9998 Ch. du Sommet, Labelle, QC J0T

$1,498,000 | 91.39 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1977
MLS: 24648902

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Description

PROPRIÉTÉ AVEC VASTE TERRAIN. La location court terme génère actuellement un revenu de 70 000$ par année avec le chalet existant. Que ce soit pour INVESTIR dans un de PROJET DE lotissement majeur avec 36 lots approuvés, ou encore pour profiter d'un refuge de vacances, ce DOMAINE de 90 acres offre une chance rare de fusionner avec la nature tout en bénéficiant des commodités modernes de son chalet locatif. Niché au coeur de la splendide région des Laurentides, bénéficiez de + de 300 p2 exclusif au bord du Lac Labelle, un des plus grands et des plus beaux lacs navigables du Québec. À 27 min de Mont Tremblant, 1h40 de Laval et 2h15 de Montréal.

Inclue

Tout meublé et équipé.

Ce vaste terrain de 90 acres est le berceau d'un projet de
lotissements à créer. Bénéficier d'une propriété d'environ
500 000$, déjà bâti sur le terrain, qui génère des revenus
de 70 000$/an, de plus, un grand garage détaché à étage
pour un maximum de rangement et son quai au Lac Labelle.

Possibilité d'acheter à 1M$, sans le lot A chalet, suite à
la subdivision de la phase 1. L'acheteur devra faire une
offre conditionnelle à ce que la phase 1 soit subdivisée,
afin de séparer le chalet.

La ville a approuvé le projet de 36 lots subdivisables dont
28 où la location court terme est permise, chaque parcelle
représente une opportunité d'investissement stratégique,
alliant le potentiel de rentabilité à une appréciation
constante de la valeur dans un cadre naturel préservé.
La ville a aussi approuvé le projet de dômes.

Au-delà de l'aspect financier, ce domaine offre également
une chance rare de fusionner l'investissement avec la
détente. Les résidents auront l'occasion de profiter d'un
style de vie axé sur le bien-être, où la nature
environnante devient une extension de leur espace de vie.
Les activités nautiques, les promenades paisibles et les
moments de contemplation au bord du lac ajoutent une
dimension inestimable à cette expérience immersive.

Cette pittoresque municipalité est située à 150 km au
nord-ouest de Montréal. Retour aux sources garantis sur ce
vaste territoire d'une sublime beauté, entouré de Lacs et
de Montagnes.

Une multitude d'activités de détente et de loisir vous sont
accessibles à Labelle :

- Lac Labelle, lac de 14 km de long où la navigation est
permise
- Le Club de motoneige a de superbes sentiers à vous faire
découvrir
- La pêche blanche est très appréciée des amateurs de
poissons
- Une promenade en pleine nature hivernale en raquettes
- Le Club de ski de fond entretient plus de 25 km de
sentiers
- Nos montagnes se prêtent très bien à la pratique des
sports de glisse
- les eaux de la rivière Rouge se prêtent merveilleusement
bien aux amateurs de canot et de kayak, près de 23 km de
voie navigable en eau calme
- Le lac Labelle et le lac Joly font partie des sites
reconnus par les amateurs de plongée, par la clarté de
l'eau et leurs points d'intérêt.
- 53 km du Sentier national, répartis en trois tronçons
- 200 km de sentiers où les quadistes peuvent circuler,
sauf durant la période de chasse

De plus, vous serez à 27 minutes de Mont Tremblant, 40 min
du Village de Mont Tremblant ainsi que du casino.
Accès à la route 117 à 15 min.

Le zonage est déjà récréotouristique et commercial (pf-36)
et peut potentiellement accueillir un projet de centaine de
dômes.

https://fr.airbnb.ca/rooms/47720932?guests=1&adults=1&s=67&u
nique_share_id=1684c8f8-fb21-43a1-bde7-7b0f985242f9

https://www.vrbo.com/en-ca/cottage-rental/p9560567?dateless=
true

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.2 x 19.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.3 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.8 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.3 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	16 x 20 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.3 x 33.2 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	11 x 17 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	4 x 5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.35x7.4 M
La Taille Du Lot	3955250 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3530 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5600 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 302 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Restrictions/Permissions	Location permise court terme

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