92 Route 323, Brébeuf, QC J0T

$199,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1974
MLS: 25847722

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Description

Inclusions

Cuisinière au bois et poêle au bois, ainsi que l'ensemble du mobilier, sauf exceptions (petit meuble en bois à l'entrée et décorations). Le tout laissé sans frais et sans garantie de fonctionnement.

Exclusions

Effet personnelles des propriétaires + petit meuble en bois à l'entrée et décorations

Directement en bordure de la Rivière-Rouge. Profitez au
maximum du plan d'eau pour pratiquer vos activités
aquatiques et relaxer, en regardant l'eau couler calmement.
Possibilité de faire 2 chambres à l'étage, très facilement.
Le vendeur n'est pas certain que l'isolation soit adéquate,
pour y habiter à l'année.

Le nouveau certificat de localisation est en ligne.

Selon les relevés du 13 juin 2025, la superficie du
terrain, n'est pas de 1426.5 m2, tel que le relevé
approximatif, effectué avec des photos aériennes, lors du
changement cadastral, mais de 1702.8 m2, selon les relevés
physiques.

Suivre ce lien pour savoir QUOI FAIRE À BRÉBEUF:
https://brebeuf.ca/activites/

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	11.1 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	5.0 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	3.9 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	8.9 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	7.1 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	17.8 x 10.9 P	2ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	5.71x6.88 M
La Taille Du Lot	1702.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1288 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Type de fenêtre	Autre, Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Inconnu
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Semi-meublé
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle

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