92 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N

$489,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1951
MLS: 27685759

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Description

Superbe maison de 4 chambres, dont 3 à l'étage, avec garage, piscine et cour aménagée à découvrir! L'extérieur est près à recevoir vos plus belles soirées d'été, avec un grand deck extérieur et un abri 3 saisons près de la piscine. Située dans un quartier familial à 1 km des écoles primaires Horizon-du-Lac et des Grands-Vents, 2 km de l'école secondaire Liberté-Jeunesse et 3 km du CFP L'Émergence. Garderies proches : La Souris Verte et Coeur d'Enfant inc. Plage municipale à 1 km. École de musique Lilianne et école de langue Horizon à moins de 2 km. Et à moins de 2 min en voiture des autoroutes 344/640 et épiceries Maxi, IGA et Super C!

Inclusions

Lave-vaisselle, gazebo avec moustiquaire, établi fixe du garage, store et luminaire, ouvre-porte électrique du garage, tablette et cadres, accessoire de piscine.

Exclusions

Les effets personnels des vendeurs.

Superbe propriété familiale avec garage, piscine et cour
aménagée!

Découvrez cette spacieuse maison de 4 chambres, dont 3 à
l'étage, située dans un quartier résidentiel recherché,
parfait pour les familles.

Située à 1 km des écoles primaires Horizon-du-Lac et des
Grands-Vents, à 2 km de l'école secondaire Liberté-Jeunesse
et à 3 km du centre de formation professionnelle
L'Émergence. Plusieurs garderies à proximité, dont La
Souris Verte et Coeur d'Enfant inc. Vous serez également à
1 km de la plage municipale.

Commodités suivantes moins de 3 min en voiture :
dépanneurs, stations-service, autoroutes 344 et 640, ainsi
que les épiceries Maxi, IGA et Super C. Une propriété clé
en main et une localisation de choix à ne pas manquer!

Rénovations :
- Retrait des haies de cèdres dans le fond de la cours pour
mettre une clôture en bois.
- Ajout d'une piscine en 2023 et un deck en 2024.
- Cuisine (2015)
- Balcon et gazebo (2015)
- SDB (2015)
- Plancher refait à grandeur sur 3 étages (2015)
- Portes, fenêtres refait au complet (2015-2016)
- Porte et fenêtre du garage (2015)
- Toiture du garage refait en 2016 (car présence d'une
légère infiltration d'eau)
- Aménagement du sous-sol en 2020 (plancher, gypse, lumière
encastré, électricité et plomberie)
- Agrandissement pour salle de lavage et salle familiale
(retrait du réservoir de mazout, nivellement du sol et un
nouveau mur de fondation à été coulé à cet endroit)
- Salle de bain du rez-de-chaussée en 2022 (plancher,
plafond, gypse, retrait d'une colonne pour installé 2
vanités,
plomberie, électricité)
- Deck de piscine en 2024 et espace véranda en bois avec
gazebo.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.7 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	23 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.7 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.5 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	14.5 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	12.3 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	20.1 x 13.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.5 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	6.2 x 4.6 P	2ième étage	Autre
Salle de jeux	20 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	13.2 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.6 x 9.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.32x9.6 M
La Taille Du Lot	534.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2270 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 240 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation	Autre, Bloc de béton
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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