9120 Av. Ampleman, Québec (Charlesbourg), QC G1G

$474,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
MLS: 20374051

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Description

Située au coeur de Charlesbourg, cette magnifique propriété rénovée au goût du jour saura vous séduire. Offrant 4 chambres avec possibilité d'une 5e, elle propose un espace fonctionnel et moderne, idéal pour accueillir une famille grandissante. Son zonage autorisant la transformation en duplex en fait également une opportunité unique pour investisseurs avisés. Spacieuse, lumineuse et polyvalente, cette demeure conjugue confort et potentiel. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main, parfaitement adaptée à vos projets.

Inclusions

Luminaires, hotte, radiateur de garage Oxford, atelier en bois et étagère en métal du garage.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.7 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	15.4 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.8 x 6.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.2 x 14 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	11.4 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	7.4 x 11.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.05x8.7 M
La Taille Du Lot	584.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2390 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2611 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 185 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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