9108 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

$1,195,000 | 2307 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1952
MLS: 28306984

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Description

Inclusions

Les luminaires et les stores

Exclusions

Les biens personnels

Duplex semi-commercial comprenant un local commercial
spacieux de 172 m² actuellement loué et un logement de 6 ½
pièces. Comprend un sous-sol en béton non aménagé offrant
un espace supplémentaire. Idéalement situé juste au nord de
la station de métro Crémazie. Opportunité idéale pour un
propriétaire-occupant ou un investisseur.

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 40
- À quelques pas des bus 31, 146 et 361
- À moins de 9 minutes à pied de la station de métro
Cremazie
- À moins de 5 minutes à pied des garderies : Garderie
Éducative Le Pinceau - Lajeunesse, Garderie subventionnée
Les Trois Gamines,
Garderie Jardin des jonquilles
- À moins de 10 minutes à pied de l'école primaire École
primaire Christ-Roi
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Marie-Anne, École secondaire Lucien-Pagé
- Plusieurs dépanneurs à distance de marche
- Supermarché Maxi à 5 minutes en voiture

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 10237 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 784 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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