891 Rue Notre Dame, Lavaltrie, QC J5T

$479,500 | 1693.16 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 21091356

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Description

Venez découvrir cette superbe maison de 4 chambres, offrant à la fois le confort d'une résidence familiale et le potentiel d'un espace commercial. Située dans le secteur recherché de Lavaltrie, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent allier vie privée et projet professionnel. À proximité des écoles, commerces, dans un secteur en pleine croissance. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de rentabilité élevé grâce à sa configuration commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique ! ** Voir Addenda **

Inclusions

Le spa, le gazebo et les barils en bois dans la salle de bain.

Exclusions

Tous les meubles et effets personnels du vendeur.

Venez découvrir cette superbe maison de 4 chambres, offrant
à la fois le confort d'une résidence familiale et le
potentiel d'un espace commercial. Située dans le secteur
recherché de Lavaltrie, cette propriété est idéale pour
ceux qui souhaitent allier vie privée et projet
professionnel. À proximité des écoles, commerces, dans un
secteur en pleine croissance. Cette propriété est une
opportunité rare sur le marché, offrant un excellent
rapport qualité-prix et un potentiel de rentabilité élevé
grâce à sa configuration commerciale. Ne laissez pas passer
cette chance unique ! ** La présente vente est
conditionnelle à ce que le vendeur, trouve et acquière une
nouvelle propriété. **

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	13.0 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	7.7 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	5.7 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	7.0 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.0 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	17.2 x 19.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	11.2 x 20.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	13.7 x 10.10 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher principale	13.10 x 18.2 P	2ième étage	Autre
Boudoir	6.11 x 12.4 P	2ième étage	Autre
Rangement	5.0 x 5.4 P	2ième étage	Autre
Salle d'eau	5.6 x 8.10 P	2ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5478.83 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4647 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 181 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Poêle à granules
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Commercial, Résidentiel
Allée	Asphalte

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