881 Route 391, Saint-Eugène-de-Guigues, QC J0Z

Vendu

881 Route 391, Saint-Eugène-de-Guigues, QC J0Z

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1971
MLS: 19379909

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Description

Cette maison à St-Eugène-de-Guigues, en zone agricole, a été remise à neuf grâce à ses rénovations majeures subies depuis 2022! Vous avez maintenant une magnifique propriété de 3 chambres à coucher avec une cuisine et une salle de bain flambants neuves, le tout accompagnée d'un demi acre de terrain et d'un garage en tôle! C'est idéal pour toi n'est-ce pas? N'hésite pas, viens visiter!

Inclusions

3 bacs (poubelle, composte, recyclage), clôtures de jardin, étagères de bois dans le garage, luminaires fixes, pôles à rideaux, lave-vaisselle, restant de bois de poêle lors de la signature de l'acte de vente, 3 bancs d'ilot,

Exclusions

Biens et meubles des vendeurs, pôle à rideaux en tuyaux dans le salon, aspirateur centrale et ses accessoires (pourra peut-être être remplacé par un même modèle mais d'une année différente dans les inclusions, à valider lors d'une promesse d'achat), pommier, mélèze, arbre rose,

Améliorations depuis 2022

Avant la prise de possession des propriétaires actuels, les
travaux suivants ont été effectués par
l'ancien propriétaire en 2022 :
- Retrait du recouvrement en préfini des murs, des tuiles
au plafond et des recouvrements de planchers
au rez-de-chaussé. Nouveaux recouvrements des murs et
plafonds en gypse et nouveau recouvrement de
plancher.
- Nouvelle cuisine complète + Nouvelle salle de bain
complète sauf le bain
- Nouvelles portes extérieures + 3 fenêtres dans la cuisine
+ 1 thermos changé fenêtre au dessus de
l'évier de cuisine
- Nouveaux thermostats + plinthes électriques + Nouvelles
prises électriques, nouveaux luminaires au
rez-de-chaussée
- Isolation du sous-sol à l'uréthane
Par les nouveaux propriétaires :
- Division au sous-sol afin de créer une chambre à coucher,
un atelier et une pièce de rangement.
Transformation de la salle d'eau en chambre froide.
- Ajout de silicone autour de la fenêtre du salon afin de
l'empêcher d'ouvrir puisqu'il y avait un petit
jeu d'air.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	13.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	15.0 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	14.5 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	11.8 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	11.7 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	9.8 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle familiale	27.7 x 23.3 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	15.6 x 13.5 P	Sous-sol	Béton
Atelier	13.5 x 15.6 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	7.11 x 9.10 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.3 x 7.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.67x12.84 M
La Taille Du Lot	2542.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1690 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1473 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 89 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Zonage	Agricole, Résidentiel
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Système d'égouts	Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Détaché
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien

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Vendu