Façade
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle à manger
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
PASAGEWAY
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Façade
Garage

8435 Rue Boyer, Montréal (Villeray, QC H2P

$13,950,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2023
  • MLS: 22880830

Description

Inclue

Tous les électroménagers inclus dans la location des appartements

Exclue

Tous les biens des locataires, tous les appareils utilisés par le concierge de l'immeuble

24plex construction 2023 par le développeur de confiance
Samcon, dans Villeray, tout près des services et commerces,
transports, écoles, garderies et loisirs.

12 stationnements au sous-sol, dont 5 avec possibilité de
recharge électrique, terrasse commune sur le toit.

L'immeuble a été construit avec souci de qualité à long
terme. 40 points de plus que le code du bâtiment pour
l'efficacité énergétique lors de la construction. Matériaux
de qualité. Finitions intérieures tendances et
intemporelles. Un plan de gestion des risques liés aux
dégâts d'eau (entre-autre), avec Akisens est installé, par
simple souci de prévention.

Les électroménagers sont inclus dans la location, dont
l'air climatisé, mais les dépenses comme l'électricité, le
chauffage, l'internet, le câble etc... sont à la charge des
locataires.

Très peu de dépenses vu que l'immeuble est comme neuf. Haut
potentiel d'augmentation des loyers.

Possibilité d'assumer l'hypothèque du vendeur avec First
National. Taux et conditions compétitifs. Contactez le
courtier pour plus de détails.


BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 38.52x24.14 M
La Taille Du Lot 7750 PC
DÉPENSES
Assurances $ 9709 / année
Autre $ 5000 / année
Coût d'énergie $ 5144 / année
Taxes municipales (2024) $ 64532 / année
Taxes scolaires (2024) $ 8360 / année
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Simple largeur
Particularités Coin de rue, Étude environnementale phase 1
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Services disponibles Terrasse sur le toit

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