823 Rue Ulysse Ste Marie, Québec (Beauport), QC G1B

$415,000 | 234 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 20933756

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Description

Visite libre samedi 13 h à 15 h. Superbe jumelé côté droit avec 5 stationnements, situé dans le recherché Plateau Seigneurial, un secteur paisible et familial près des écoles, parcs et services. Intérieur lumineux avec aire de vie ouverte, immense salon et grande chambre principale. Trois chambres à l'étage, avec potentiel d'en aménager jusqu'à cinq. Cour arrière gazonnée avec grand balcon. Parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie harmonieux et bien situé.

Inclusions

Luminaires, support à rideaux, bac de recyclage et poubelle

Exclusions

Lave-vaisselle

Superbe jumelé côté droit construit en 2023, situé dans un
secteur prisé de Beauport, offrant un parfait équilibre
entre tranquillité résidentielle et proximité des
commodités et ses 5 stationnements.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant,
muni d'un plancher en céramique durable et d'un pratique
garde-robe double. Le rez-de-chaussée vous propose une aire
de vie du GIGANTESQUE SALON décloisonnée baignée de lumière
naturelle, parfaite pour les réceptions comme pour la vie
de tous les jours. Le salon spacieux, la salle à manger
conviviale et la cuisine moderne forment un espace fluide
et bien pensé. Cette dernière est dotée d'un îlot central
avec comptoir-lunch, et d'une porte-patio donnant accès à
une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air ou
les moments de détente estivaux. Une élégante salle d'eau
complète le niveau.

À l'étage, la GIGENTESQUE chambre principale séduit aussi
par son grand walk-in offrant rangement et confort, tandis
que les deux chambres secondaires, aussi lumineuses que
fonctionnelles, sont pourvues de garde-robes. La salle de
bain familiale évoque le calme d'un spa avec son bain
podium et sa douche en coin.

Le sous-sol, à l'état brut, offre un potentiel
impressionnant : possibilité d'y aménager une ou deux
chambres supplémentaires, une salle de bain complète et une
vaste salle familiale. Une propriété aux multiples
possibilités, clé en main, dans un environnement de qualité.

Le jumelé bénéficie d'un emplacement stratégique:
- Arrêts de bus à 7 minutes à pied
- Parc Cambert et plusieurs autres à proximité
- Garderies et CPE
- École primaire des Cimes
- École secondaire de La Seigneurie
- Cégep Limoilou
- Épiceries, pharmacie, stations-services, restaurants,
dépanneurs
- Golf Beauport, Golf Le Montmorency
- De nombreux sentiers de randonnée
- Walmart, Cineplex Beauport

* Le syndicat de copropriété a été créé chez le notaire.
* Il a une déclaration de copropriété.
* Aucun procès-verbal n'a été fait dans la copropriété.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.5 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	16.6 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	4.9 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.6 x 10.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 8.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.1 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Autre	17 x 35 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	10.67x5.49 M
La Taille Du Lot	359.2 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1200 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3165 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 224 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Autre, Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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