821 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon, QC J0K

$375,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1964
MLS: 13172779

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Description

Propriété offrant de nombreuses possibilités ! * Les photos intérieures seront en ligne d'ici le 20 juin *

Inclusions

Pôles, rideaux, luminaires plafonniers, 2 réfrigérateurs, cuisinière, hotte de cuisinière(non installée), 2 micro-ondes, laveuse, sécheuse, 3 divans, 2 commodes dans la 2e chambre à l'étage, 1 étagère dans la 2e chambre à l'étage, déshumidificateur, air climatisée portative. Plusieurs matériaux de construction: ( 1 toilette, 2 éviers, douche en coin, plancher flottant brun, céramique de la salle de bain, établi en bois au sous-sol). *Tous les inclusions son laissé sans garantie de fonctionnement

Bienvenue au 821 3e rang à Saint-Gabriel de Brandon.

Voici l'opportunité que vous attendiez ! Une magnifique
propriété résidentielle avec un énorme potentiel.
À l'intérieur, elle vous offre actuellement 3 chambres à
coucher hors-sol , avec possibilité d'une 4e. Vous y
trouverez un poêle au bois au salon au RDC , parfait pour
les hivers froids.
Le sous-sol pourra être aménagé à votre goût. Plusieurs
matériaux de construction sont laissé aux futurs acheteurs
pour des rénovations !

À l'extérieur, un grand garage double est disponible pour y
mettre vos véhicules ou simplement à titre de rangement. Un
grand poulailler est également déjà aménagé avec un grand
espace pour un jardin.
Avec ce grand terrain de 5000m2, 2 tondeuses pour la coupe
du gazon sont même inclus dans la vente ainsi qu'un
tracteur pour les futurs propriétaires !

Très bien entretenue au fil des années, cette propriété est
idéale pour les gens qui souhaitent la tranquillité
d'esprit, un grand espace vert à proximité des commodités.

Ne tardez pas à visiter, elle ne restera pas longtemps sur
le marcher !

Suite inclusions : Génératrice avec filage électrique,
tracteur Husqvarna, remorque du tracteur, 2 tondeuses,
coupe bordure à gaz Ryobi, souffleuse

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.5 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.0 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.0 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.9 x 11.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.0 x 8.5 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	12.4 x 18.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.8 x 11.9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	31.1 x 20.7 P	AU	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.33x9.65 M
La Taille Du Lot	5000 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1820 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 179 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Zonage	Agricole, Résidentiel
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Toiture	Tôle

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