801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L

$388,000 | 635 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2007
MLS: 22638169

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Description

***Le 801 Signature*** SUPERBE CONDO Style LOFT à aires ouvertes, haut plafond, spacieux et très lumineux, TOUT FENESTRÉ avec VUE PANORAMIQUE, MEUBLÉ, offrant matériaux luxueux, grande chambre avec coin bureau, air climatisé central, remise... IDÉALEMENT SITUÉ sur le Plateau-Mont-Royal, adjascent au Centre-Ville de Montréal ! À pied de tous les services, autobus, 2 stations de métro, restos, boutiques, hôpital, multiples activités, Parc La Fontaine, etc... IMMEUBLE tout béton, bien insonorisé, sécuritaire, bien géré, avec 2 ascenseurs, concierge, interphone, lobby. *** LE Calme et Confort, au Coeur de l'Action... un Excellent INVESTISSEMENT !

Inclusions

Meubles tels que sur les photos (sauf: télévision, micro-ondes, commode en bois dans chambre remplacée par 2 commodes 3-tiroirs blanches). 5 électroménagers: lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse à linge. Air climatisé central et échangeur d'air central. 2 puces électroniques. Stores. Luminaires fixes. Décorations murales et miroirs. Tableau noir mural. Tapis/moquette du salon. Rideau de douche. Chauffe-eau. Remise/locker.

Exclusions

Téléviseur. Micro-ondes. Meubles et effets personnels du locataire.

*** LOCALISATION PARFAITE !!! Sur le réputé Plateau
Mont-Royal, quartier très recherché pour sa localisation et
sa qualité de vie conviviale et voisinage diversifié... à
la jonction du Centre-Ville de Montréal... au Coeur de
l'Action, à pied de tout, facile d'accès !

Un Paradis pour les marcheurs et gens actifs, désirant
calme et confort SANS COMPROMIS !!!

*** Idéal pour personne seule, couple, professionnels,
investisseurs... Facile à louer si désiré ! LIBRE 1er
juillet !

*** Frais de condo bas !!! EXCELLENT INVESTISSEMENT !!!

*** À PROXIMITÉ :
- Autobus juste en face de l'immeuble !
- À quelques pas du métro Sherbrooke et du métro Berri,
Gare d'autobus, Grande Bibliothèque, épicerie, pharmacie,
restaurants, cafés, boutiques et commerces, festivals et
activités, parcs, le grand Parc Lafontaine avec ses
multitudes d'activités 4 saisons et son magnifique lac
etc...
- Facile d'accès, près des axes routiers et Pont Jacques
Cartier, navette pour l'aéroport ...
- Possibilité de stationner dans les rues avoisinantes avec
une vignette, ou louer un garage intérieur public tout près.

***** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ... ABORDABLE... À SAISIR !!!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.9 x 11.2 P	AU	Bois
Salle à manger	11.9 x 9.4 P	AU	Bois
Cuisine	10.1 x 7.7 P	AU	Bois
Chambre à coucher	16.2 x 9 P	AU	Bois
Salle de bains	7.11 x 7.4 P	AU	Céramique
Hall d'entrée	5 x 4 P	AU	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3888 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2070 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 254 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette
Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Meublé
Particularités	Coin de rue
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Stationnement	Vignette

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