8 Rue Ste Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X

Vendu

8 Rue Ste Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1920
MLS: 26968777

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Description

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT UNIQUE pour une incroyable propriété au bord de l'eau située en plein coeur de S-A-B! Cette prestigieuse maison de 1920 était autrefois une maison jumelée, depuis rénovée et reconfigurée pour accueillir un logement privé ainsi qu'un loué aux étudiants locaux aves des espaces de vie communs. Grande terrasse, gazebo et spa donnent sur l'eau, parfait pour les journées d'été! Quelques minutes à pied de John Abbott et de la promenade sur le canal, qui est renommée par les amateurs de bateaux et les touristes. Nombreux magasins, restaurants et bars, il n'ya jamais une manque d'activité *Voir addenda*

Inclue

1er étage - réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, hotte, stores Sous-sol - Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, plaque de cuisson, mini-four, micro-ondes, hotte. chambres d'étudiants - tout le mobilier des chambres d'étudiants. *Voir l'addendum pour articles additionnels*

Exclue

1er étage - 4 x lustres (salle à manger, couloir, cuisine, entrée principale), rideaux et tringles. chambres d'étudiants - les effets personnels des étudiants, quai

8 Rue Ste-Anne

En entrant, vous êtes immédiatement accueillis par des vues
sur l'eau et un grand concept ouvert. Un joli mur de
briques et un foyer au gaz naturel créent une ambiance
chaleureuse. Des étagères encastrées, de multiples puits de
lumière, plafonds 9 pieds, éclairages encastrés.

Une magnifique cuisine de chef avec des armoires en
bois,des comptoirs et îlot en granit, et une cuisinière au
gaz naturel.

Un bar complet avec cavavin s'ouvre sur le salon, donnant
une ambiance inclusive lors des réunions, et une vue
impeccable en cuisinant!

La spacieuse chambre principale offre une vue imprenable
sur le lac, que ce soit en été ou en hiver.

La luxueuse salle de bains attenante est équipée d'une
baignoire à jets, d'une douche à l'italienne, double lavabo
et d'un bidet. Penderie et placards supplémentaires de
taille genereuses.

Bureau orienté vers l'avant avec deux placards (pourrait
être une 2ieme chambre à coucher).

10 Ste-Anne

Ce logement situé à l'étage supérieur est le quartier
général des locateurs ;

-Cuisine commune (comptoirs en granit, réfrigérateur,
cuisinière et lave-vaisselle)
- Couloir avec laveuse et sécheuse
- 5 chambres individuelles (occupées par des étudiants)
- Salle à manger
- 2 salles de bains

Emplacement IDÉAL!
- À quelques minutes à pied du campus du Collège John Abbott
- Marchez le long de la Promenade du Canal où vous
trouverez un mélange de boutiques locales, d'excellents
restaurants, bars et cafés
-Parfait pour les amateurs de bateaux ou de yachts,
profiter de cette zone très populaire en été!
- Accès rapide à l'autoroute 20

**INCLUSIONS SUITE**

2ème étage - lave-linge et sèche-linge, 3 x réfrigérateur,
cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, unité de
climatisation

3ème étage (loft) - 2 x réfrigérateur, cuisinière, unité de
climatisation

**Les revenus ne sont pas 100% effectifs.**
**Les baux ne sont pas en conformité avec les reglements
municipaux**

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	5.10 x 10.10 P	2ième étage	Céramique
Autre	4.10 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Granite
Cuisine	10.10 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.6 x 14.4 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	9.1 x 12.2 P	2ième étage	Autre
Salon	17.10 x 27.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	9.4 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 11.7 P	2ième étage	Autre
Salle d'eau	3.11 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 10.9 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher principale	13.4 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 11.7 P	2ième étage	Autre
Penderie (Walk-in)	5.1 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.6 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.1 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.6 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	7.8 x 12.2 P	3ième étage	Bois
Salon	11.2 x 18.4 P	Sous-sol	Autre
Cuisine	5.9 x 8.1 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	8.10 x 11.4 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	11.7 x 20.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Autre	6.10 x 18.5 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	4.11 x 10.7 P	3ième étage	Céramique
Salle de bains	6.8 x 8.10 P	Sous-sol	Autre
Penderie (Walk-in)	2.8 x 6.4 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 14 P	Sous-sol	Autre
Rangement	6.9 x 8.4 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 11.2 P	Sous-sol	Autre
Rangement	10.10 x 5 P	Sous-sol
Salle de bains	6.8 x 8.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	5.4 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	6.7 x 11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35.8x40 P
La Taille Du Lot	6949 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 7737 / année
Taxes municipales (2023)	$ 8287 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 909 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre, Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle au gaz
Revêtements	Autre, Brique
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

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Vendu