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8 Rue St André, Lorrainville, QC J0Z2R0    $232,000

Façade

Façade

Façade

Face arrière

Hall d'entrée

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 21298990
4 1 1 117.2 MC

Description

Au coeur de notre dynamique Lorrainville, à quelques pas du terrain de baseball et tout près des services se trouve une jolie résidence de 4 chambres à coucher qui n'attend que toi! Avec sa finition de brique et sa toiture de tôle, elle ne te laissera jamais tomber! Découvre cette maison à la cuisine moderne qui te donnera le goût de cuisiner pour tout le monde! Viens te laisser charmer par sa superbe luminosité! Une visite te convaincra!


Travaux faits par l'ancien propriétaire entre 2015 et 2020 :
- Retrait du mur séparant la salle à manger du salon
- Plafond du salon et mur du salon remplacé par du gyproc
- Planchers du rez-de-chaussé refaits à neufs
- Nouvelle cuisine (armoires, comptoir, mur en gyproc,
évier et robinetterie neufs, plomberie changée en pex dans
la cuisine)
- Ajout de vinyle sur le mur du carport, construction d'une
rallonge 12x16 fermé et isolé (sauf plancher) + ajout d'un
panneau électrique installé par Gadi pour installer un spa.
- Nouvelle toiture de tôle, nouveau fascia et soffit

Travaux faits par le propriétaire actuel entre 2021 et
aujourd'hui :
- Création d'une nouvelle chambre à coucher au sous-sol
(ajout d'une nouvelle fenêtre)
- Remplacement de la fenêtre qui était craquée dans la
vitrine du salon.
- Nouvel escalier menant au sous-sol

Inclusions: 3 bacs, luminaires fixes, stores, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, bacs à jardin (les 3 en forme de U), restant de bois poêle lors de la signature de l'acte de vente,


Exclusions : Biens et meubles du vendeur

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.09x11.63 M
La Taille Du Lot 529.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1920 / année
Taxes municipales (2024) $ 2353 / année
Taxes scolaires (2024) $ 103 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.2 x 3.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.4 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.3 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 9.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 14.2 x 8.0 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 4.2 x 5.5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide 5.3 x 5.9 P Sous-sol Béton
Abri d'auto Attaché
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Parc-espace vert, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte