8 Rue St André, Lorrainville, QC J0Z

$232,000 | 117.2 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 21298990

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Description

Au coeur de notre dynamique Lorrainville, à quelques pas du terrain de baseball et tout près des services se trouve une jolie résidence de 4 chambres à coucher qui n'attend que toi! Avec sa finition de brique et sa toiture de tôle, elle ne te laissera jamais tomber! Découvre cette maison à la cuisine moderne qui te donnera le goût de cuisiner pour tout le monde! Viens te laisser charmer par sa superbe luminosité! Une visite te convaincra!

Inclue

3 bacs, luminaires fixes, stores, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, bacs à jardin (les 3 en forme de U), restant de bois poêle lors de la signature de l'acte de vente,

Exclue

Biens et meubles du vendeur

Travaux faits par l'ancien propriétaire entre 2015 et 2020 :
- Retrait du mur séparant la salle à manger du salon
- Plafond du salon et mur du salon remplacé par du gyproc
- Planchers du rez-de-chaussé refaits à neufs
- Nouvelle cuisine (armoires, comptoir, mur en gyproc,
évier et robinetterie neufs, plomberie changée en pex dans
la cuisine)
- Ajout de vinyle sur le mur du carport, construction d'une
rallonge 12x16 fermé et isolé (sauf plancher) + ajout d'un
panneau électrique installé par Gadi pour installer un spa.
- Nouvelle toiture de tôle, nouveau fascia et soffit

Travaux faits par le propriétaire actuel entre 2021 et
aujourd'hui :
- Création d'une nouvelle chambre à coucher au sous-sol
(ajout d'une nouvelle fenêtre)
- Remplacement de la fenêtre qui était craquée dans la
vitrine du salon.
- Nouvel escalier menant au sous-sol

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.2 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.0 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.0 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.3 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	14.2 x 8.0 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	4.2 x 5.5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide	5.3 x 5.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.09x11.63 M
La Taille Du Lot	529.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1920 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2353 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 103 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Parc-espace vert, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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