7945 Av. Hoffman, Québec (Charlesbourg), QC G1H

Façade

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salon

Hall d'entrée

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Véranda

Façade

Cour

Face arrière

Cour

7945 Av. Hoffman, Québec (Charlesbourg), QC G1H

$595,000 | 169.5 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1987
MLS: 21929288

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Description

Excellente opportunité d'investissement! Situé dans un quartier prisé de Charlesbourg, ce triplex comprend deux logements 4 ½ ainsi qu'un logement 3 ½, générant déjà de bons revenus locatifs (33 288$ annuel). Bien entretenu au fil des années, cet immeuble offre encore un beau potentiel d'optimisation, tant au niveau des revenus que de l'aménagement intérieur. Parfait pour un investisseur désirant maximiser son rendement ou un propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un quartier recherché, à proximité des écoles, parcs et axes routiers. 24h d'avis pour visiter !

Exclusions

Effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.81x8.43 M
La Taille Du Lot	501.68 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4687 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 282 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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7945 Av. Hoffman, Québec (Charlesbourg), QC G1H

$595,000 | 169.5 MC

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