7741 Place Pigeon, Montréal (Anjou), QC H1K

$779,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 14476710

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Description

Nichée au coeur d'un paisible cul-de-sac à Anjou, cette propriété en duplex offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. Parfaite pour les familles, les jeunes professionnels ou les investisseurs, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des parcs verdoyants, des écoles, des garderies, des centres commerciaux et des transports en commun (bus et métro).Grâce à un accès rapide aux principales autoroutes, vos déplacements se font en toute simplicité. Que vous cherchiez un lieu de vie tranquille avec tous les avantages de la ville ou une opportunité d'investissement prometteuse, cette adresse coche toutes les cases.

Inclusions

Climatiseur mural , Aspirateur central

Exclusions

Tous les biens des locataires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.0 x 1.97 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	4.21 x 2.2 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	5.85 x 3.1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	4.2 x 3.3 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	2.99 x 2.62 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	4.4 x 2.62 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	3.73 x 1.49 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	5.28 x 2.81 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	5.60 x 4.32 M	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	40x28 P
La Taille Du Lot	241.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4551 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 491 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural
Toiture	Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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