7625 Rue Édouard, Montréal (LaSalle), QC H8P1S9 $799,000

Coin repas

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

MLS: 17975632

1	2	1967	145 MC

Description

Ce condo unique, situé dans un ancien bâtiment de la Caisse Desjardins transformé en résidences modernes, vous accueille avec un magnifique escalier en spirale menant à un loft ouvert au dernier étage, avec accès à une grande terrasse. Le condo comprend deux chambres : une au rez-de-chaussée et une suite privée au deuxième étage, avec kitchenette, salle de bain, deck et entrée séparée. L'espace à aire ouverte au rez-de-chaussée inclut un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec de grandes fenêtres, hauts plafonds, éclairage encastré et cheminée. Voir ADDENDA.

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.71x9.35 M
La Taille Du Lot	760.3 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4908 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3888 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 493 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.10 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Salon	17.0 x 21.3 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	8.3 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.0 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.7 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.4 x 4.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.4 x 6.1 P	3ième étage	Céramique
Mezzanine	15.9 x 20.1 P	3ième étage	Bois
Autre	19.6 x 28.11 P	3ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Facilité d'accès	Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Simple largeur, Chauffé, Simple largeur, Chauffé, Simple largeur, Chauffé, Simple largeur, Chauffé, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue	Panoramique, Panoramique, Panoramique, Panoramique, Panoramique
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis