76 Rue Paquet, Pont-Rouge, QC G3H2N5 $574,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 19695043

2	1	1	2003	155.28 MC

Description

LIBRE IMMÉDIATEMENT ! Grande propriété avec terrain de 37 759,79 pc, sans voisin arrière. Rue privée et cul-de-sac. Lumineuse et confortable, bien équipée, elle comprend un système de géothermie, génératrice au propane automatique (2024) et système de traitement de l'eau. Beaucoup, beaucoup d'inclusions. 2 garages donc un détaché à étage parfait pour bricoleur !! Agrandissement effectué en 2023, simplement wow !! Près des sentiers de VTT et Motoneige, à deux pas du Club de Golf de Pont-Rouge. 1 seul propriétaire. Demander une visite !

Coût total de l'agrandissement et du carport: 218 390 $
La rue Paquet est une rue privée (Association des
propriétaires de la rue Paquet).Des frais annuels doivent
être payés afin de permettre l'entretien de la rue. Frais:
500$ + déneigement pour la rue 2024: 471,40$/maison.

* Fosse septique Nous n'avons pas reçu d'avis de la mise
aux normes dans les prochaines années.

* Certificat de localisation en commande

Travaux effectués:
- Toiture 2017
- 2023 Agrandissement au dessus du garage comprenant une
thermopompe
murale, plancher chauffant, lit escamotable, toiles
solaires.
- Génératrice automatique en cas de panne électrique 2024

Inclusions: Génératrice au propane 7.5 kw (2024), Auvent de la terrasse a l'étage, Aspirateur centrale et les accessoires, système de 4 caméras extérieur, système de traitement de l'eau ultraviolet, réfrigérateur, lave vaisselle, plaque de cuisson Bosch, four encastré. Lit escamotable. Borne de recharge pour véhicule électrique.

Exclusions : Biens personnels

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.58x13.41 M
La Taille Du Lot	3508 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3818 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 346 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.1 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.9 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.0 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	14.10 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.9 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.0 x 18.0 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Boudoir	11.2 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.2 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.4 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.0 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 7.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Autre	11.0 x 7.7 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Autre
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Balcon privé
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Détaché
Revêtements	Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Rue privée
Proximité	Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	Non aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Agricole, Résidentiel
Allée	Asphalte