744 Rue Philippe Angers, Québec (Beauport), QC G1B

Vendu

744 Rue Philippe Angers, Québec (Beauport), QC G1B

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2002
MLS: 26174645

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Description

NOUVEAUTÉ ! Superbe propriété construite en 2002, offrant 3 chambres à l'étage. Le foyer au bois procure chaleur et confort au salon. Plusieurs améliorations ont été apportées à la maison : la cuisine a été rénovée en 2017 par Cuisine Simard, la toiture a été refaite en 2021, et une thermopompe à deux têtes a été installée en 2018. De plus, la salle de bains de l'étage a été rénovée en 2019, également par Cuisine Simard. Cette propriété a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux. Les acheteurs auront l'opportunité d'aménager le sous-sol selon leurs besoins. VISITE LIBRE DIMANCHE 19 JANVIER DE 14h à 16h

Inclusions

Habillages de fenêtre, abris tempo à l'entrée, l'auvent, luminaires, deux tabourets de l'îlot, bois à l'extérieur.

Exclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, luminaire salle à manger.

Travaux majeurs depuis l'acquisition:
2005 Cabanon + ajout du foyer au bois
2006 Asphalte + ajout de la haie sud-est (mitoyenne)
2011 Le mur de soutènement arrière
2017 Cuisine + céramique RDC + sablage plancher au RDC
2018 Thermopompe 2 têtes
2019 Salle de bains à l'étage

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 1.52 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.8 x 4.40 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	3.66 x 3.11 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	2.71 x 3.66 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	1.64 x 1.66 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	4.19 x 4.11 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.35 x 2.61 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.2 x 3.15 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	3.36 x 2.94 M	2ième étage	Céramique
Salle familiale	6.32 x 4.95 M	Sous-sol	Béton
Rangement	3.70 x 2.91 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.55x8.01 M
La Taille Du Lot	484.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1746 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3318 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 259 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Appareils en location	Chauffe-eau, Système d'alarme
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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Vendu