7405 Rue Beaubien E., Montréal (Anjou), QC H1M

Vendu

7405 Rue Beaubien E., Montréal (Anjou), QC H1M

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1990
MLS: 12657729

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Description

Ce grand 3.5 de plus de 800 pieds carrés, situé au dernier étage, vous séduira par son ambiance lumineuse et son agencement optimisé. Le vaste balcon privé offre une vue dégagée, idéale pour vos matinées ensoleillées. L'intérieur récemment modernisé se distingue par des matériaux de qualité et une conception contemporaine. La disposition des pièces maximise l'espace et le confort, offrant une circulation fluide et une lumière naturelle abondante. Une grande chambre, Un garage, beaucoup de rangements, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Un véritable coup de coeur dans un emplacement recherché.

Inclusions

Luminaires, thermopompe murale, rideaux et pôle

- Grand balcon, ascenseur et stationnement intérieur

- Proximité des transports en commun :
Métro Radisson
Future station de la ligne bleue à distance de marche
Autobus 18 et 44

- Centres commerciaux à proximité :
Galeries d'Anjou
Place Versailles

- Situé au dernier étage, profitez du soleil matinal sur le
balcon avec vue sur la Rive-Sud et les montagnes

- Voisinage tranquille et insonorisation supérieure

- Système de vidéo-surveillance à l'entrée pour plus de
sécurité

- Pièces de grande dimension rénovées avec goût (planchers,
armoires, fenestration)

- Grande salle de bain avec douche séparée

- Salle de rangement spacieuse avec espace pour laveuse,
sécheuse, vélos ou atelier

- Stationnement souterrain chauffé, pratique durant l'hiver

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.1 x 7.7 P	AU	Plancher flottant
Autre	10.5 x 8.11 P	AU	Plancher flottant
Cuisine	9.8 x 9 P	AU	Céramique
Salle à manger	9.11 x 8.4 P	AU	Plancher flottant
Salon	9.8 x 13.11 P	AU	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 15.9 P	AU	Plancher flottant
Salle de bains	14.1 x 7.7 P	AU	Céramique
Salle de lavage	9.9 x 10.11 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.41x9.42 M
La Taille Du Lot	64.13 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 820 / année
Frais de copropriété	$ 3000 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 1980 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1920 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 197 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Interphone, Thermopompe murale
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	PVC
Garage	Chauffé, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement intérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	Plat
Vue	Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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Vendu