730 Rue du Bocage, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z

$374,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1993
MLS: 13525035

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Description

Maison chaleureuse située dans un secteur familial recherché, à proximité de tous les services. L'aire de vie principale se distingue par son plafond cathédral offrant luminosité et grandeur. Elle propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour toute la famille. À l'extérieur, le grand deck vous attend pour profiter de vos BBQ et moments de détente en plein air. Une propriété conviviale et bien située qui saura répondre à vos besoins autant pour la vie de famille que pour recevoir.

Inclusions

Air climatisé mural, luminaires, pôles à rideaux, cellier dans la salle à manger, stores, foyer et ses accessoires.

Exclusions

Lave-Vaisselle, rideaux du salon.

Secteur familial recherché : nichée dans un quartier
paisible et convivial, cette propriété se trouve à
proximité immédiate des écoles, parcs, épiceries, commerces
et autres services essentiels. Un emplacement stratégique
qui facilite le quotidien des familles et offre une belle
qualité de vie.

Aire de vie lumineuse et spacieuse : l'espace principal se
démarque par son plafond cathédral qui apporte une
impression de grandeur exceptionnelle. La luminosité
naturelle s'y déploie très bien, créant une atmosphère
accueillante et chaleureuse idéale pour les moments en
famille.

Trois chambres à coucher de bonnes dimensions : chacune des
chambres propose un espace généreux permettant d'être
aménagées confortablement. Que ce soit pour une chambre
principale, des chambres d'enfant ou encore un bureau à
domicile, ces pièces s'adaptent facilement aux besoins de
votre famille.

Espace extérieur conçu pour recevoir : un superbe deck de
grande dimension vous attend à l'arrière, parfait pour
accueillir vos invités, organiser des BBQ ou simplement
profiter des belles journées d'été. Un environnement idéal
pour combiner détente et convivialité.

La toiture date de 2016 et la cour asphaltée date de 2017

Le certificat de localisation ne démontre pas le retrait de
la piscine hors-terre. Cela ne posera normalement pas de
problème au notaire, les VENDEURS vont uniquement fournir
le certificat présent dans les documents.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.4 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.3 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.5 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.6 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	12.6 x 20.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 9.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	5.2 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.4x8.9 M
La Taille Du Lot	425.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2639 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 181 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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