7 Rue du Mémorial, Lévis (Desjardins), QC G6V2A4 $474,999

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 11493932

4	2	1	1960

Description

Magnifique propriété dans un quartier recherché de Lévis. Cette spacieuse maison de 12 pièces, idéale pour une grande famille, offre 4 chambres généreuses pouvant servir de bureau ou salle de jeux. La cour est soigneusement aménagée pour la détente et le divertissement. À deux pas de la L2 et des autobus pour accéder facilement à tout. Proche de la pente de ski et du Cégep Lévis-Lauzon, c'est l'emplacement parfait pour des hivers actifs et une vie de famille dynamique.

Magnifique propriété située dans un quartier recherché de
Lévis. Cette spacieuse maison de 12 pièces offre tout le
confort et l'espace dont une famille a besoin. Avec 4
chambres généreuses, elle est parfaite pour accueillir une
grande famille ou pour offrir des espaces polyvalents tels
qu'un bureau à domicile ou une salle de jeux.
La cour est soigneusement aménagée, offrant un espace
extérieur idéal pour se détendre ou divertir. Vous
profiterez également de la proximité de la pente de ski
pour des hivers actifs et du Cégep Lévis-Lauzon, rendant
l'emplacement idéal pour les familles avec des adolescents
ou des jeunes adultes.

Inclusions: Pôle, Rideau, Store (toile opaque), luminaire, Piscine et ses accessoires, Balayeuse centrale et ses accessoires, Scellier, étagère garde-manger, étagère modulaire de marque Shaker, foyer électrique du salon, support de télévision du salon.

Exclusions : Lave-vaisselles, Spa (Possibilité d'inclusion), Effets personnels, étagère garage, étagère chambre froide, étagère atelier, support de télévision du sous-sol, Système de son de marque Démon (possibilité d'inclusion). Électro-ménager (possibilité d'inclusion)

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.95x13.37 M
La Taille Du Lot	1025.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2790 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4067 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 342 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.5 x 14.9 P	RJ	Céramique
Salle à manger	15.3 x 10.7 P	RJ	Plancher flottant
Salon	11.1 x 16.6 P	RJ	Bois
Penderie (Walk-in)	10.8 x 9.6 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.4 x 16.5 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 15.2 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	7.5 x 9.7 P	RJ	Bois
Salle de bains	13.3 x 8.3 P	RJ	Tuiles
Salle d'eau	5 x 4.5 P	RJ	Tuiles
Hall d'entrée	4.2 x 11 P	RJ	Céramique
Solarium	12 x 21 P	RJ	Bois
Salle familiale	13.4 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.9 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6 x 3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	20.5 x 11.3 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de bains	7.2 x 5.4 P	Sous-sol	Tuiles
Cave/ chambre froide	4.3 x 7 P	Sous-sol	Béton
Atelier	16.4 x 11.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.2 x 7.8 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Détaché
Revêtements	Bois, Brique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Allée	Asphalte
Efficacité énergétique	Cote énergétique