7 Rue de la Pêche, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6Z

$845,000

6 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2000
MLS: 21909298

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Description

A MOINS DE 15 MINUTES DE QUÉBEC, GRAND TERRAIN boisé et intime ! Services municipaux! Dans une rue sans issue ! 2 Garages 1 double par l'avant , 1 simple avec accès par la cour ! Tout cela en fait une rareté sur le marché de ce secteur! Offre une vue partielle sur l'eau et un accès à la rivière par un parc à proximité. Elle fut agrandie en 2015 et rénovée en 2022 . A 6 chambres , la possibilité d'une 7ième , 3 salles de bain L'idéal pour toute grande famille, travailleur à domicile ou même pour en faire une intergénérationnelle ou B & B selon les normes de la ville. Clé en main et entretenue de facon impeccable !OCCUPATION RAPIDE !

Inclue

Électroménagers de la cuisine , Lave-vaisselle , Hotte de poele encastré, Rideaux Stores , foyer au sous-sol, Foyer électrique du salon , Luminaires ,Aspirateur centrale et accessoires, Système d'alarme non relié , Étagères des garages , Chauffe-eau (non loué , Échangeur d'air (2), Fournaise a air pulsé ,système plancher radiant a l'eau chaude, Modules de jeux extérieurs et trajet d'arbre en arbre (a solidifier)

Exclue

Meubles et effets personnels, possible de prendre entente pour être vendu meublé partiellement ou en totalité ( a discuter)

EMPLACEMENT IDÉAL étant à moins de 10 minutes de
l'autoroute 20, 15 minutes de Sainte-Foy et 25 minutes
du Vieux- Québec !

CONSULTER LA VISITE VIRTUELLE et les vues en plans pour
comprendre tout son potentiel , mais aussi et surtout
bienvenue pour une visite !

VUE PARTIELLE SUR LA RIVIERE CHAUDIÈRE. L'accès se fait a
deux pas de la maison par un parc de le ville où il
possible de glisser l'hiver et se rendre tout au bout pour
pêcher l'été .

EN PLUS DE SON GARAGE DOUBLE niveau RDC et son garage
simple niveau sous-sol , qui pourrait entreposer entre
autre une voiture utilisée qu'en saison estivale ou
autres véhicules, tel que moto, petit bateau . Ce garage
pourrait aussi servir aussi d'atelier et d'espace de
rangement tel qu'actuellement ou même de salle
d'entrainement et de jeux !

PLANCHER CHAUFFANTS AU GLYCOL pour tout le sous-sol
l'entrée , les garages et les pièces au dessus , le reste
des pièces a un chauffage a air pulsé .

L'ACCÈS EXTÉRIEUR a partir du sous-sol partiellement en
Rez-De-Jardin , offre la possibilité a tout travailleur a
domicile , tel que massothérapeute ou autre de recevoir
leurs clients sans passer par le rez-de-chaussée.
L'acheteur devra vérifier les normes de la ville en ce
sens, tout comme si désirée la possibilité de construire
un logement intergénérationnelle ou un Bed and Breakfast
même !

LE TERRAIN EN PARTIE BOISÉ fait place à plusieurs projets
d'aménagement et réaménagement du petit parcours de arbres
en arbres construit par les propriétaires précèdent.

A MOINS DE 7 MINUTES en auto se trouve le magnifique parc
des Chutes-de-la-Chaudière.

BIENVENUE POUR UNE VISITE

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.3 x 19.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	23.5 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.6 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.1 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.11 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.10 x 14.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 13.1 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher principale	12.5 x 10.0 P	2ième étage	Autre
Boudoir	10.6 x 17.10 P	2ième étage	Autre
Boudoir	26.5 x 9.9 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	10.7 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.10 x 10.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	22.1 x 14.9 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	5.8 x 11.1 P	Sous-sol	Autre
Rangement	10.2 x 16.4 P	Sous-sol	Autre
Autre	10.10 x 11.1 P	RJ	Autre
Chambre à coucher	7.11 x 11.1 P	RJ	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.9x19.33 M
La Taille Du Lot	3016.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6945 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 525 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Armoires	Stratifié
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Particularités	Accès à l'eau
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

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