7 Rue Principale E., Berthier-sur-Mer, QC G0R1E0 $194,000

Façade

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 23986342

2	1	1872	107.09 MC

Description

Coquette centenaire à prix abordable! Située au coeur d'un magnifique village cette propriété est tout près de la marina avec accès au fleuve. Très belle maison offrant un cadre de vie paisible et vibrant à la fois. À distance de marche de l'école primaire, de l'épicerie et tout près de l'autoroute. Un seul stationnement. Une belle opportunité à saisir! Serez-vous le prochain?

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

À la demande du vendeur, les offres, le cas échéant, seront
présentées à partir de 16h le 11 août 2025.

Inclusions: Réfrigérateur blanc, lave-vaisselle blanc de marque Kenmore, cuisinière blanche, divan 2 places, table de cuisine en bois incluant 6 chaises, buffet antique blanc, meuble de bois à la chambre principale, petit meuble de bois à la s-d-b, buffet en bois à la salle-à-manger, 3 bancs au comptoir lunch, table en rotin au boudoir, accessoires de jardinage.

Exclusions : Biens personnels du vendeur et meubles autres que ceux des inclus.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.3x7.33 M
La Taille Du Lot	191.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2620 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1577 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 69 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.85 x 2.75 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	3.0 x 3.66 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	3.66 x 3.35 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.0 x 5.18 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.66 x 3.5 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.5 x 2.75 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	3.5 x 2.75 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	3.5 x 2.75 M	Rez-de-chaussée

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, Parc-espace vert
Revêtements	Bois, Clin de cèdre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle