6685 Rue Métivier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K

VISITE LIBRE

samedi, 19 octobre, 2024 | 12:00 - 14:00

6685 Rue Métivier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K

$1,700,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2001
MLS: 27972981

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Description

Ce triplex de luxe unique en son genre, construit en 2001, offre un concept ouvert et lumineux avec des plafonds de 12 pieds et des planchers de béton radiant au premier étage. Situé dans le quartier paisible du Bois-de-Saraguay à Ahuntsic, il est orienté vers l'ouest, ce qui le remplit de lumière naturelle. Profitez du confort moderne comme le chauffage central et la climatisation, et détendez-vous sur la vaste terrasse en béton de 20 pieds avec un jacuzzi. Idéalement située à proximité de la station REM de Bois-Franc, des principales autoroutes (15, 40, 13) et à seulement 30 minutes du centre-ville. Appelez maintenant et prenez rendez-vous!

Inclue

6685: Jacuzzi, tous les luminaires, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. 6683 & 6681: Selon les baux.

Exclue

6685: Laveuse/sécheuse, borne de recharge pour voiture électrique, TV et support TV. 6683 & 6681: Selon les baux.

Entrez dans le luxe avec ce superbe triplex, une propriété
unique construite en 2001, située dans le quartier serein
du Bois-de-Saraguay à Ahuntsic. Conçue pour une vie
moderne, cette maison orientée vers l'ouest est remplie de
lumière naturelle et offre un mélange exquis de confort, de
style et de fonctionnalité.

Points forts architecturaux :
- Conçue par le célèbre cabinet d'architectes Lemay
Michaud, cette propriété offre un design unique et
contemporain qui la distingue des autres maisons.
- Le premier étage est doté de plafonds hauts de 12 pieds,
ce qui donne une impression d'espace et de grandeur, tandis
que les planchers de béton radiant assurent chaleur et
confort tout au long de l'année.

Les espaces de vie et de repas :
- L'agencement ouvert relie de manière transparente le
salon et la salle à manger, parfaits pour la vie de tous
les jours et pour accueillir des rassemblements.
- Les fenêtres orientées vers l'ouest inondent l'espace de
lumière, créant un environnement lumineux et aéré du matin
au soir.

Cuisine moderne :
- La cuisine est dotée d'armoires élégantes en acier
inoxydable, alliant fonctionnalité et esthétique moderne.
- Les luxueux plans de travail en marbre Bianca Carrera
sont à la fois durables et élégants.
- La cuisine comprend également un spacieux office de
maître d'hôtel, offrant un espace de rangement et de
travail supplémentaire, idéal pour ceux qui aiment cuisiner
et recevoir avec facilité et commodité.
- Un agencement bien pensé permet de cuisiner et de
recevoir facilement, tandis que de grandes portes-fenêtres
mènent à l'arrière-cour privée, prolongeant l'espace de vie
à l'extérieur.

Salles de bains élégantes :
- Des finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en
marbre Bianca Carrera, ajoutent une touche de luxe et de
sophistication aux salles de bains.

Espace extérieur :
- La terrasse massive de 20 pieds en béton, équipée d'un
jacuzzi, est un élément remarquable qui crée un lieu de
détente ou de divertissement parfait pour se détendre ou se
divertir.

Avantages de l'emplacement :
- Située près de l'intersection des boulevards Gouin et
Laurentien, cette maison offre un accès pratique à toutes
les commodités essentielles.
- La station Bois-Franc REM, située à proximité, est idéale
pour les gens qui font la navette, et l'accès rapide aux
autoroutes 15, 40 et 13 vous place à seulement 30 minutes
du centre-ville de Montréal.
- Nichée dans un quartier résidentiel calme, la propriété
offre un équilibre parfait entre la commodité urbaine et la
vie paisible.

Ce triplex exceptionnel est une trouvaille rare, combinant
une architecture brillante, des commodités modernes telles
que le chauffage central et la climatisation, et un
emplacement imbattable dans l'un des quartiers les plus
recherchés de Montréal. Que vous soyez attiré par les
finitions luxueuses, les espaces de vie spacieux ou
l'espace extérieur serein avec jacuzzi, cette maison a tout
pour plaire. Ne manquez votre chance!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de lavage	21.8 x 21.6 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	21.8 x 14.6 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	21.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	21.3 x 15.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	2.4 x 3.11 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	11.3 x 8.7 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	5.2 x 4.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10 x 16 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10 x 16 P	Sous-sol
Salle familiale	26.9 x 20.6 P	Sous-sol
Salle de bains	3.6 x 5 P	Sous-sol
Rangement	9.10 x 9.10 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	46.8x50.1 P
La Taille Du Lot	5704.87 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 9418 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1215 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Granulat (agrégat)
Proximité	Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Toiture	Membrane élastomère
Services disponibles	Spa

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