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66 Rue des Carrières, Chambly, QC J3L2H6    $580,000

Façade

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

MLS: 25250462
3 2 1951

Vendu

Description

RARETÉ SUR LE MARCHÉ - OCCUPATION DOUBLE! Duplex dans un secteur paisible et recherché. L'immeuble comprend deux logements. Le premier, étant un 5 ½ sur 2 étages, au rez-de-chaussée et sous-sol, offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un salon et une salle familiale. Le deuxième logement est un 4 ½ , au 2e étage. Entièrement rénovée, l'unité offre notamment 2 chambres à coucher, ainsi que 2 balcons. Vous y trouverez une belle luminosité, ainsi qu'énormément de rangement. Terrain privé, bordé de haies, avec cour arrière et stationnements pour plusieurs véhicules.


RARETÉ SUR LE MARCHÉ - OCCUPATION DOUBLE

Duplex situé au 66-68 Rue des Carrières, dans un secteur
paisible et recherché. L'immeuble comprend deux logements.
Le premier logement, étant un 5 ½ , au rez-de-chaussée et
au sous-sol, offre trois chambres à coucher, deux salles de
bain, un salon et une salle familiale. Le deuxième logement
est un 4 ½ , au 2e étage. Entièrement rénovée, l'unité
offre notamment deux chambres à coucher, ainsi que deux
balcons. Vous y trouverez une belle luminosité, ainsi
qu'énormément de rangement.

Terrain privé, bordé de haies, avec cour arrière et
stationnements pour plusieurs véhicules.

À proximité de toutes les commodités : écoles, parcs,
commerces, transport en commun et accès rapide aux grandes
artères. Propriété bien entretenue, idéale pour
investisseurs cherchant un immeuble à revenus stable avec
un bon potentiel de croissance.

Inclusions:


Exclusions : Effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.83x8.62 M
La Taille Du Lot 657.7 MC
DÉPENSES
Autres locations $ 144 / année
Taxes municipales (2025) $ 3025 / année
Taxes scolaires (2025) $ 306 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.9 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.4 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.7 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 2.0 x 7.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 3.3 x 7.7 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 3.6 x 2.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.6 x 10.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.7 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Autre 4.9 x 4.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 9.1 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 14.8 x 15.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 2.4 x 9.4 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 3.0 x 5.0 P 2ième étage
Salle de bains 7.4 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.2 x 27.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 10.4 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 2.3 x 6.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.1 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Balcon/Terrasse, Cour, Balcon/Terrasse, Cour, Balcon/Terrasse, Cour, Balcon/Terrasse, Cour