6522 Rue des Pionniers, Rawdon, QC J0K

$534,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1982
MLS: 13398579

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Description

Vivre à Rawdon, c'est choisir la tranquillité sans compromis. Imaginez-vous chaque matin, entouré de nature et de calme, dans une maison chaleureuse où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette propriété, nichée sur un vaste terrain de plus de 66 000 pi², combine espace, intimité et proximité des services. Voir plus de détails sur l'addenda.

Inclusions

Luminaires, fixtures, lave-vaiselle, tracteur à gazon, BBQ, génératrice et piscine 15 pi.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son intérieur
accueillant, entretenu avec soin au fil des années. Le
salon lumineux, devient rapidement le coeur de la maison,
un endroit parfait pour se retrouver en famille lors des
soirées d'hiver. S/sol agrémenté d'un foyer et d'une
cheminée conformes aux nouvelles normes La thermopompe
récente assure confort et économie d'énergie tout au long
de l'année, tandis que les rénovations réalisées au fil du
temps vous offrent la tranquillité d'esprit.

La maison comprend 3 chambres à coucher, idéales pour une
famille ou pour recevoir.
La cour clôturée vous permettra de profiter des beaux jours
en toute sécurité, que ce soit pour les enfants ou pour vos
animaux de compagnie.

Mais le véritable trésor de cette propriété, c'est son
potentiel unique : un terrain contigu de près de 34 000 pi²
est également disponible. Que vous rêviez d'un vaste
jardin, d'un espace supplémentaire pour construire ou
simplement d'une intimité accrue, cette opportunité rare
saura répondre à vos projets.

Située à moins de 10 minutes du centre de Rawdon, la
propriété offre un accès rapide à toutes les commodités :
commerces, restaurants, écoles, pharmacie, parcs et plages.
De plus, la route 125 vous relie facilement à Joliette et à
Montréal, ce qui en fait un emplacement stratégique pour
ceux qui recherchent à la fois la campagne et la proximité
de la ville.

Cette maison est plus qu'une simple propriété : c'est un
lieu de vie où il fait bon grandir, recevoir et profiter de
chaque instant.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.10 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.5 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.3 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.8 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.1 x 15.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.3 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	28.0 x 23.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	20.6 x 12.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	44x28 P
La Taille Du Lot	66221 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2787 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 290 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Efficacité énergétique	Maison verte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne

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