618 11e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S

$625,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1946
MLS: 21671082

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Description

Charmant duplex au coeur de Montréal, idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Comprend un spacieux logement principal (4½) avec une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou une chambre, et un 3½ au sous-sol loué à 1 200 $/mois offrant un revenu immédiat. Située sur un terrain de 4 500 pi², cette propriété bien entretenue est proche des commodités, écoles et transports. Avec un excellent potentiel locatif et des espaces polyvalents, c'est une occasion à ne pas manquer. Libre pour occupation en décembre. Contactez-nous pour planifier une visite!

Inclue

Unit 618 - Les 5 électroménagers présents dans l'unité restent la propriété du propriétaire.

Exclue

Effets personnel du locataire

Découvrez ce charmant duplex idéalement situé au coeur de
Montréal, offrant une opportunité unique pour investisseurs
ou propriétaires-occupants. Cette propriété bien entretenue
comprend :
*Un spacieux logement principal (4½) avec une pièce
supplémentaire parfaite pour un bureau ou une chambre de
bébé, idéal pour les familles ou les professionnels.
*Un appartement 3½ au sous-sol déjà loué à 1 200 $ par
mois, offrant un revenu stable et immédiat.

Construit sur un grand terrain de 4 500 pi² (50 x 89
pieds), ce duplex bénéficie d'un excellent emplacement
résidentiel proche des commodités, écoles, et transports.
Avec un potentiel locatif intéressant et un espace
polyvalent, c'est une occasion à ne pas manquer.

Propriété libre pour occupation dès décembre, prête à
accueillir vos projets. Contactez-nous pour planifier une
visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	10 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	6 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.91x7.28 M
La Taille Du Lot	418 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3325 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 412 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Proximité	Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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