6040 Rue Meadow, Rawdon, QC J0K

$1,389,000 | 223.16 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2014
MLS: 22183308

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Description

Magnifique maison intergénérationnel de plain-pied de 223,16 m² située en bordure d'un lac paisible et entourée d'une nature luxuriante. Construite en 2014, cette propriété dispose de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'un espace intergénération à l'étage. Vous apprécierez sans doute la superbe vue panoramique sur le lac depuis votre terrasse. Le garage-entrepôt avec bureau et salle d'eau conviendra parfaitement à un entrepreneur ou un bricoleur. Vous serez à proximité d'une garderie/CPE, d'une école primaire, d'un parc et d'un golf. Une occasion à ne pas manquer !

Inclusions

Fixtures, luminaires, store, rideaux, aspirateur central et ses accessoires pour la propriété & pour l'intergénération. (3) manettes porte de garage, lave-vaiselle (1) LG, système d'alarme

Exclusions

Spa fonctionnel + accessoires, quai ponton en aluminium, effets personnels du vendeur.

*** BORD DE L'EAU *** INTERGÉNÉRATION A L'ÉTAGE ***
Construite en 2014, cette propriété a été soigneusement
conçue pour offrir le meilleur en matière de confort et de
fonctionnalité. En entrant dans cette demeure, vous
découvrirez une disposition spacieuse et bien pensée. La
maison principale comprend deux chambres, créant un espace
intime pour la famille. De plus, il y a une salle de bain
bien équipée pour répondre à tous vos besoins.

L'un des atouts majeurs de cette maison est son espace
intergénérationnel situé à l'étage. Cette zone offre un
logement supplémentaire pour accueillir vos proches ou même
pour générer un revenu locatif supplémentaire. C'est
l'endroit parfait pour créer des souvenirs en famille ou
pour investir judicieusement.

Lorsque vous sortez sur la terrasse, préparez-vous à être
ébloui par la vue panoramique époustouflante sur le lac.
C'est l'endroit idéal pour vous détendre, prendre votre
café du matin ou organiser des soirées entre amis tout en
profitant de la beauté de la nature qui vous entoure.

Pour ceux qui aiment bricoler ou ont besoin d'un espace de
travail, le garage-entrepôt avec bureau et salle d'eau est
une caractéristique exceptionnelle de cette propriété. Il
offre la polyvalence nécessaire pour les entrepreneurs ou
les amateurs de bricolage, vous permettant de mener à bien
vos projets en toute commodité.

En outre, cette maison bénéficie d'une localisation idéale.
Vous serez à proximité d'une garderie/CPE, ce qui est un
avantage considérable pour les familles avec de jeunes
enfants. De plus, une école primaire à proximité facilite
la vie des parents occupés. Les amoureux du plein air
seront ravis de la proximité d'un parc et d'un golf,
offrant ainsi une variété d'activités de loisirs à votre
porte.

En résumé, cette propriété est une occasion exceptionnelle
à ne pas manquer. Avec son emplacement, son espace
intergénérationnel, son garage-entrepôt polyvalent et ses
commodités à proximité, elle offre un style de vie unique
en harmonie avec la nature et les besoins modernes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou
à contacter votre courtier pour planifier une visite et
découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Notez que je représente le vendeur et qu'il est préférable
de vous faire représenter par un autre courtier. Cependant,
si vous choisissez de ne pas être représenter par un autre
courtier, je vous offrirai un traitement équitable,
c'est-à-dire que je vous communiquerai de manière objective
l'information pertinente à la transaction, notamment à
l'égard des droits et obligations de toutes les parties à
la transaction.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	29.3 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.5 x 17.0 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	10.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.5 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salon	18.5 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.0 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.7 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.1 x 24.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.1 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	24.8 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.2 x 19.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.6 x 8.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	17.8 x 17.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	8.6 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.7x25.25 M
La Taille Du Lot	1819.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 4763 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 461 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Non navigable, Intergénération, Villégiature/Chalet
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel

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