Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salle de lavage
Salle de lavage
Salle de bains
Sous-sol
Sous-sol
Bureau
Autre
Garage
Piscine
Piscine
Cour
Cour
Autre
Autre
Autre
Autre
Autre
Autre
Autre
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

6019 Av. Merriam, Montréal (Anjou), QC H1K

$1,125,000 | 308.1 MC

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1960
  • MLS: 21963438

Description

Occasion unique ! Quadruplex entièrement détaché sur un terrain de coin, parfait pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. L'unité du rez-de-chaussée offre 5 chambres et 2 salles de bains, avec un grand sous-sol qui peut être converti en une suite de beaux-parents. L'arrière-cour comprend une piscine creusée avec une terrasse clôturée. . Le bâtiment est bien entretenu et l'extérieur a été récemment rénové. Les trois unités locatives sont occupées : deux 4 ½ unités au-dessus et un appartement de bachelor au-dessous. Un mélange unique de grands espaces et de potentiel de revenus locatifs.

Inclue

Unité 6019 - Réfrigérateur et cuisinière, réservoir d'eau chaude Unité 6021 - Lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude Unité 6023 - Réservoir d'eau chaude Unité 6025 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse, accessoires pour piscine creusée. Stores, rideaux et tringles. Luminaires. Cabanon et gazebo.

Exclue

Luminaire de salle à manger, pompe à chaleur pour piscine (non fonctionnelle), petite remise et boîte de rangement style Rubbermaid dans la cour.

Propriété spacieuse pour votre famille avec revenu locatif!

L'unité 6023 a un bail de 2 ans et le loyer sera augmenté
pour la deuxième année à 975 $ (1er juillet 2025-30 juin
2026).

Avec ses nombreuses possibilités, quelques nouvelles
touches transformeront facilement cette propriété en une
maison idéale pour toute la famille.

- Galeries avant et rampes 2020, portes repeintes
- Balcons arrière refaits et unités de rangement installées
- Petite toiture/balcon en surplomb à l'arrière changé avec
membrane (2022)
- 1991, le réservoir de mazout a été enlevé au sous-sol et
a été remplacée par une fournaise électrique.
- Les chauffe-eau des trois logements ont été remplacés en
2022.
- Reconfiguration du sous-sol pour accommoder un bachelor.
Mur de soutien enlevé et remplacé par une poutre en H.
- Toîture changée en 2016.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 4.4 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 11.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.8 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 17.6 x 3.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.2 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.8 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.8 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.11 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.7 x 13.5 P Sous-sol Céramique
Autre 9.1 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 9.11 x 12.6 P Sous-sol Céramique
Autre 9.7 x 12.4 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 5.8 x 5.2 P Sous-sol Autre
Cave à vin 7 x 6.5 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.67x10.41 M
La Taille Du Lot 473.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7497 / année
Taxes scolaires (2024) $ 815 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Piscine Creusée
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

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