5734 Rue Hadley, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$710,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1920
MLS: 21628914

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Description

Triplex avec espace commercial au RDC et 2 logements 5 1/2 situés au 2e et 3e étage. Le Loyer commercial génère un revenu de 20 598 $/an et les 2 logements tant qu'à eux, rapportent 18 240 $/an. Un substantiel revenu de 38 838$ environ. Idéal pour les investisseurs ! Situé dans un secteur dynamique, près des transports en commun, des Métros Jolicoeur et Monk, des parcs, écoles, Cégep, Université et près des axes routiers A20 et A15, du Centre-Ville et de tous les commerces et commodités de la ville. Tout est à portée de main.

Le loyer du 5736 sera augmenté à 680$/mois le 1er septembre
2024.
Le loyer du 5738 sera augmenté à 880$/mois le 1er septembre
2024.
Le loyer du RDC augmente de 2% par année et le locataire
paye la moitié des taxes municipale et scolaire.

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BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	13.9x7.62 M
La Taille Du Lot	185.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7858 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 384 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Non aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Commercial, Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

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