568 Rue des Érables, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

Vendu

568 Rue des Érables, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2002
MLS: 24395269

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Description

Ce superbe bungalow contemporain entièrement rénové, situé dans le quartier paisible de Vaudreuil-Ouest, est absolument clé en main et impeccablement entretenu! Avec ses plafonds de 9pi, son concept ouvert et ses planchers chauffants dans la cuisine, les SDB et l'entrée, cette maison allie confort et style. Profitez de l'intimité d'un terrain magnifiquement aménagé et entièrement clôturé avec des cèdres matures. À proximité des parcs, écoles, du golf et des principales autoroutes, cet emplacement est idéal pour les familles actives. Ne manquez pas cette opportunité rare! Les visites débuteront le 27 octobre de 14-16h lors de la visite libre.

Inclue

Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, hotte, broyeur a déchets, laveuse et sécheuse, foyer électrique, support de télévision, tous les couvre-fenêtres, tous les appareils d'éclairage, le système de chauffage central et les accessoires.

Exclue

Télévision dans le salon

Bienvenue dans ce bungalow contemporain rénové, situé sur
une rue tranquille près de Hudson. À l'intérieur, un
aménagement spacieux à aire ouverte et des plafonds de 9
pieds crée une atmosphère aérée et accueillante. Le salon,
la salle à manger et la cuisine moderne, dotée de comptoirs
en céramique de 24"x24", de planchers flottants haut de
gamme et de planchers chauffants, s'harmonisent
parfaitement pour allier style et praticité.

La chambre principale est un refuge calme, inondé de
lumière naturelle, tandis que les autres chambres, y
compris un bureau insonorisé, offrent de la flexibilité
pour une famille en pleine croissance.

À l'extérieur, profitez de l'intimité d'une cour
entièrement clôturée avec un aménagement paysager soigné et
une grande terrasse arrière. La cabane avec 220 volts
ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Située près des
parcs, du golf, des écoles et des principales autoroutes,
cette maison offre un accès facile à toutes les commodités,
à seulement 10 minutes de Vaudreuil-Dorion.

Mises à jour:

Entièrement rénové en 2015
Nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée (2021)
Toit refait à 75% (2021), 25% en décembre 2015
Scellement de l'allée (2023)
Planchers chauffants dans l'entrée, les salles de bain et
la cuisine
Thermopompe et échangeur d'air (2015)
Aspirateur central
Pompe de relevage 2016
Garage carrelé et chauffé
Isolation acoustique Roxol dans la chambre à coucher et le
bureau du sous-sol
Éléments d'origine : fournaise électrique, fosse septique

*Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit
informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et
défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être
représenté par un autre courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur lui accordera un traitement
équitable et lui donnera de manière objective,
l'information pertinente à la transaction.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	5 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.4 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.10 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	6.5 x 4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.11 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	14.11 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.1 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	17.7 x 20.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.10 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 8.9 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	17.9 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	8.1 x 14.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42.4x54.6 P
La Taille Du Lot	17375.1 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3272 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 387 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Fibre pressée, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Efficacité énergétique	Cote énergétique

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Vendu