560 Rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac, QC G3N3C4 $1,800,000

Vue d'ensemble

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

MLS: 19166564

4	3	1	2022	4728 PC

Vendu

Description

https://youtu.be/nQpDd_IAAkk Visite Libre 15 mars annulé, Offre acceptée. L'élégance au bord du Lac St-Joseph! Vivez la vie de lac sans compromis avec un droit de quai de 49 pieds, pouvant accueillir 3 embarcations, et une plage privée au bout du terrain. L'intérieur marie luxe et confort : planchers radiants, thermopompe tri-zone, et une fenestration haut de gamme. Le foyer au gaz avec son manteau de cheminée en pierre crée une ambiance chaleureuse, tandis que la mezzanine ajoute une touche majestueuse. Le sous-sol est un véritable espace de divertissement, incluant un simulateur de golf, une table de billard, et un gym privé.

*** Système de circulation d'eau chaude, laissant toujours
l'eau chaude prête à couler sans devoir attendre que l'eau
réchauffe.

*** Système de plancher radiant pour un confort optimal,
jumelé avec une fournaise centrale tri-zone propulsé par
une thermopompe double qui climatise et chauffe la maison
sans aucun bruit, de façon économique et confortable.

*** Fenestration Aluminium extérieur et Pvc intérieur, pour
plus de durabilité. Finition de fenestration intérieur noir
sans moulure pour un look haut de gamme.

*** Système de golf intérieur GOLFin avec la nouvelle
technologie IDRA, Après 4 ans de développement et de
recherche, GolfIn lance sa nouvelle caméra : IDRA.
Développée à l'interne, la caméra IDRA est l'outil
d'analyse optimal pour votre simulateur. Performante,
esthétique et facile d'utilisation, la caméra IDRA est la
meilleure technologie pour les simulateurs de golf
intérieurs au monde.

*** Table de billard Cameron avec charpente de métal et
ardoise 3 pièces.

*** Four double Bosch + Four micro-onde encastré Séries
800 , 30 pouce Largeur extérieure, Les deux compartiments
Convection, Un compartiment autonettoyant, 6.2 cu. ft.,
Sonde de température, Wi-Fi activé, couleur Inox noir.

*** Plaque de cuisson 36 pouces induction, extrêmement
rapide et efficace

*** Réfrigérateur encastré avec panneau d'armoire de 48
pouces, un véritable monstre de 640 livres. Les genoux des
livreurs voulaient casser! vous ne réussirez jamais à le
remplir au complet tellement qu'il est gros! et si jamais,
Il y a un 2e congélateur dans le garde-manger walk-in.

*** Lave-vaisselle Bosch à Panneau d'armoire, extrêmement
silencieux et performant.

Inclusions: Four encastré double, Réfrigérateur/congélateur encastré, plaque de cuisson induction 36 pouces, Lave-vaisselle, cellier, luminaire,

Exclusions : Possibilité de vendre meublé ($$$)

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	18x21 M
La Taille Du Lot	143873 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 11871 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 986 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.8 x 7 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Penderie (Walk-in)	10 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	10.10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19.9 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.8 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	16.8 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Mezzanine	18 x 14.10 P	2ième étage	Bois
Rangement	8 x 4.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	11.4 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	13.4 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16.3 x 11.4 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	11 x 7 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	11 x 5.10 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	11 x 7.8 P	2ième étage	Ardoise
Autre	11.3 x 10.2 P	RJ	Béton
Autre	18.2 x 11.3 P	RJ	Béton
Salle de bains	10.9 x 6.3 P	RJ	Béton
Salle de jeux	19 x 22 P	RJ	Béton
Bureau à domicile	14.1 x 11 P	RJ	Béton
Autre	24 x 17 P	RJ	Tapis
Atelier	9.7 x 4.3 P	RJ	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Allée	Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Patio, Patio, Patio, Patio
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Fenêtres	Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Bois, Brique, Bois, Brique, Bois, Brique, Bois, Brique, Bois, Brique
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	À l'abri, Extérieur, Au garage, À l'abri, Extérieur, Au garage, À l'abri, Extérieur, Au garage, À l'abri, Extérieur, Au garage, À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature, Résidentiel, Villégiature
Restrictions/Permissions	Location permise court terme, Location permise court terme, Location permise court terme, Location permise court terme, Location permise court terme