5447 Route Ste Geneviève, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3K

Vendu

5447 Route Ste Geneviève, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3K

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2016
MLS: 20008137

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Description

Magnifique maison à étages offrant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, idéale pour une grande famille ou un couple de professionnels en quête d'espace pour bâtir leur avenir. Profitez d'un vaste stationnement, de deux garages pour vos véhicules ou projets, ainsi que d'une superbe piscine pour les journées ensoleillées. Située tout près des commerces essentiels et des commodités, cette propriété combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer !

Inclusions

Rideaux et pôles, stores, luminaires, miroirs de salle de bain, four encastré et plaque de cuisson, piscine et accessoires, présentoir à vin.

Exclusions

lave-vaisselle, caméra, borne de char électrique, supports de télévision dans toute la maison.

Découvrez cette splendide maison à étages, pensée pour
répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un couple de
professionnels aspirant à fonder la leur. Dès votre
arrivée, vous serez charmés par l'élégance de son
architecture et la générosité de ses espaces. Elle propose
4 chambres confortables, walk-in dans la chambre des
maitres, parfaites pour accueillir chacun avec intimité,
ainsi que deux salles de bain complètes et une salle d'eau,
alliant praticité et confort au quotidien.

À l'extérieur, le vaste stationnement et les deux garages
offrent un potentiel remarquable pour les amateurs de
véhicules, les bricoleurs ou simplement pour optimiser le
rangement. Une piscine bien entretenue vous invite à
profiter pleinement des belles journées d'été, en famille
ou entre amis.

Située à proximité de tous les commerces essentiels et
commodités, cette propriété allie parfaitement tranquillité
résidentielle et accessibilité. Une opportunité rare
d'allier espace, confort et emplacement stratégique dans un
seul et même lieu.

Points forts de la propriété :

Système de chauffage et de climatisation centrale bi-zone

Piscine au sel installée en 2022

Aménagement paysager à couper le souffle

Planchers chauffants

Comptoirs en quartz

Foyer au gaz

Walk-in dans la chambre des maîtres

Garde-manger de type walk-in

Garage détaché de 12 x 20

Garage attaché avec descente menant directement au sous-sol

Sous-sol idéal pour accueillir la famille (salle de bain
complète, salle familiale et chambre supplémentaire)

Aucun voisin immédiat à l'arrière

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.9 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.4 x 2.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.11 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.2 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.11 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.5 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	6.5 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.11 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.5 x 10.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.1 x 17 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	15 x 10.11 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	11 x 6.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	11.5 x 3.9 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.66x8.28 M
La Taille Du Lot	603.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5070 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 418 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Détaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Mode de chauffage	Radiant
Zonage	Résidentiel

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Vendu