519 Ch. de la Grande Côte, Saint-Eustache, QC J0P1K7 $1,300,000
Façade
Façade
Façade
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Extérieur
Balcon
Extérieur
Extérieur
Extérieur
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Description
*** OPPORTUNITÉ !!! SUPERBE IMMEUBLE à revenus SEMI-COMMERCIAL / Multiplex, bien rénové, exceptionnellement SITUÉ au COIN d'artère principale et de l'Autoroute 13, au coeur d'un secteur commercial de premier CHOIX à St-Eustache (ville riveraine en effervescence!), à la jonction de Boisbriand... face à la piste cyclable, près de Parcs et de la Rivière, à 20 minutes de Montréal ! Unique propriété offrant plusieurs POSSIBILITÉS ! 9 logements + 1 local commercial d'env. 2700 pi2, tous loués, bons locataires, bons revenus, beaucoup de stationnement, fort potentiel d'OPTIMISATION... Parfait pour Investisseur ! EXCELLENTE OPPORTUNITÉ, À SAISIR !!!
*** EMPLACEMENT de 1er CHOIX !!! Coin de l'autoroute 13,
sur artère commerciale principale de St-Eustache, à la
jonction de Boisbriand *** SECTEUR EN FORTE DEMANDE !!!
*** St-Eustache, une Ville riveraine nichée aux abords de
la Rivière-des-Milles-îles, dynamique et en pleine
effervescence, qui de démarque par sa qualité
d'environnement enviable, ses magnifiques paysages et son
patrimoine culturel.
*** INVESTISSEURS : tout loué, beaucoup de possibilités
d'OPTIMISATION et/ou PROJETS !!!
*** Veuillez envoyer par email au courtier inscripteur :
votre Promesse d'Achat accompagnée de la DV signée et de
votre preuve de fonds (minimum 25% du prix de vente).
Aucune visite sans Promesse d'Achat acceptée ! Toute PA
doit être conditionnelle au Droit de premier refus en
faveur du locataire commercial (pour 72h).
*** NOTEZ que les TAXES sur le prix de vente s'appliquent
seulement à la portion commerciale de l'Immeuble. Consultez
le courtier pour infos.
*** Les loyers inscrits sont ceux du 1er juillet 2024 pour
le résidentiel, et du 1er mars 2024 pour le commercial.
*** Le BAIL COMMERCIAL a 2 options de renouvellement, dont
la première (en cours) se termine le 31 juillet 2028, et la
dernière se termine le 31 juillet 2033 (pour plus d'info
contactez le courtier).
*** Servitude enregistrée en faveur de la Ville de
St-Eustache pour installation et entretien d'enseigne.
Autres Servitudes: voir le Certificat de Localisation.
*** GÉOLOCALISATION : À 10 min de Laval, 20 min de
Montréal, très FACILE D'ACCÈS, au COIN de l'Autoroute 13 !
***** RARE OCCASION... À SAISIR !!! *****
sur artère commerciale principale de St-Eustache, à la
jonction de Boisbriand *** SECTEUR EN FORTE DEMANDE !!!
*** St-Eustache, une Ville riveraine nichée aux abords de
la Rivière-des-Milles-îles, dynamique et en pleine
effervescence, qui de démarque par sa qualité
d'environnement enviable, ses magnifiques paysages et son
patrimoine culturel.
*** INVESTISSEURS : tout loué, beaucoup de possibilités
d'OPTIMISATION et/ou PROJETS !!!
*** Veuillez envoyer par email au courtier inscripteur :
votre Promesse d'Achat accompagnée de la DV signée et de
votre preuve de fonds (minimum 25% du prix de vente).
Aucune visite sans Promesse d'Achat acceptée ! Toute PA
doit être conditionnelle au Droit de premier refus en
faveur du locataire commercial (pour 72h).
*** NOTEZ que les TAXES sur le prix de vente s'appliquent
seulement à la portion commerciale de l'Immeuble. Consultez
le courtier pour infos.
*** Les loyers inscrits sont ceux du 1er juillet 2024 pour
le résidentiel, et du 1er mars 2024 pour le commercial.
*** Le BAIL COMMERCIAL a 2 options de renouvellement, dont
la première (en cours) se termine le 31 juillet 2028, et la
dernière se termine le 31 juillet 2033 (pour plus d'info
contactez le courtier).
*** Servitude enregistrée en faveur de la Ville de
St-Eustache pour installation et entretien d'enseigne.
Autres Servitudes: voir le Certificat de Localisation.
*** GÉOLOCALISATION : À 10 min de Laval, 20 min de
Montréal, très FACILE D'ACCÈS, au COIN de l'Autoroute 13 !
***** RARE OCCASION... À SAISIR !!! *****
Inclusions: Sans aucune garantie de qualité/fonctionnement: 8 chauffe-eau, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, système d'alarme (dans local commercial).
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 17.1x23.58 M |
| La Taille Du Lot | 852 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 13473 / année |
| Coût d'énergie | $ 941 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 2874 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 14848 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 673 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur mural, Thermopompe centrale |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre, Pierre |
| Particularités | Accès à l'eau, Autre, Coin de rue, Navigable |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Allée | Asphalte |