500 Boul. Notre Dame, Pont-Rouge, QC G3H

$440,000

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 27488476

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Description

Située au coeur du prestigieux Domaine du Grand Portneuf, cette superbe propriété offre un style de vie paisible en pleine nature, parfait pour y habiter à l'année ou comme investissement en location à court terme (CITQ permis). Vendue entièrement meublée, elle séduit par sa luminosité abondante, son salon accueillant avec foyer au gaz, sa salle à manger avec porte-patio menant à une terrasse privée, ainsi que sa cuisine moderne dotée d'un îlot central, d'armoires deux tons pleine hauteur et d'électroménagers inclus. Profitez de l'environnement haut de gamme du Domaine avec piscine, spa, sauna, sentiers et plus encore.

Inclusions

Les meubles sont inclus dans la vente.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.8 x 13 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.6 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.7 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	5.10 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.1 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.4 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.11 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.6 x 5.11 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3085 PC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 3696 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4438 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 361 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Fondation	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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