50 Rue Bellevue, Saint-Gabriel, QC J0K

VISITE LIBRE

dimanche, 17 août, 2025 | 13:00 - 15:00

50 Rue Bellevue, Saint-Gabriel, QC J0K

$274,999

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1979
MLS: 13304606

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Description

Avec ses 4 chambres, sa cour arrière clôturée et son entrée indépendante au sous-sol, ce joli plain-pied regorge de potentiel! Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, voici l'occasion idéale de mettre cette pépite d'or à jour et de faire croître votre portefeuille immobilier. Un vaste stationnement pouvant accueillir 4 véhicules vient bonifier l'ensemble. Parfait pour une famille nombreuse ou un projet locatif, cette propriété offre un excellent rapport espace/valeur. Ne laissez pas filer cette opportunité!

Inclusions

- Luminaires- Tringles à rideaux- Rideaux- Vinyle de surplus pour l'extérieur- Chauffe-eau pour la piscine (sera à réparer au frais de l'acheteur)- Piscine- Machine à sel pour la piscine (Peut être migré vers le chlore)- Machine à traitement d'eau au sous-sol

Exclusions

- Biens et meubles personnels de la vendeuse

Découvrez tout le potentiel de ce charmant plain-pied,
idéalement conçu pour répondre aux besoins des familles
nombreuses, des investisseurs ou des entrepreneurs avertis.
Offrant un total de 4 chambres à coucher, cette propriété
propose de multiples possibilités d'aménagement et
d'optimisation, que ce soit pour un usage résidentiel ou
locatif.

Le rez-de-chaussée accueille des pièces lumineuses et
fonctionnelles, tandis que le sous-sol, doté d'une entrée
indépendante, permet la création d'un logement
supplémentaire ou d'un espace professionnel selon vos
projets. La grande cour arrière clôturée constitue un
espace sécuritaire et privé, parfait pour les enfants, les
animaux ou l'aménagement d'une terrasse.

Le stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, un
atout majeur pour les occupants ou les visiteurs. Que vous
souhaitiez y habiter, y loger votre famille ou rentabiliser
l'espace, cette propriété est une véritable pépite d'or à
mettre au goût du jour pour faire croître votre
portefeuille immobilier.

Saisissez cette opportunité prometteuse!
Vendu sans garantie légale/ aux risques et périls de
l'acheteur

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.1 x 8 P	Rez-de-chaussée
Salon	20.3 x 13.1 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	14 x 14.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.9 x 17.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	15 x 11.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée
Rangement	15.6 x 8.6 P	Sous-sol
Chambre à coucher	9.4 x 11 P	Sous-sol
Rangement	9.8 x 10 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10 x 18 P	Rez-de-chaussée
Atelier	13.2 x 26.8 P	Sous-sol
Cave/ chambre froide	8.3 x 7.5 P	Sous-sol
Salle familiale	15.5 x 14.4 P	Sous-sol
Rangement	9.9 x 13.4 P	Sous-sol
Rangement	6.8 x 7.5 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.64x12.23 M
La Taille Du Lot	695.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2611 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 108 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau
Allée	Asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Fenêtres	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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