49 400e Avenue, Saint-Hippolyte, QC J8A3A4 $449,900
Façade
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salon
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Description
PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU , 80 pieds de frontage, avec vue sur le lac de plusieurs pièces!!! Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété fera le bonheur de famille ou amis qui pourront s'y réunir le week-end pour le café du matin ou l'apéro du soir ! VENDU MEUBLÉE et avec occupation rapide, il vous sera possible d'y aménager pour l'automne! VISITE LIBRE le dimanche 31 août de 14h à 16h . VISITE VIRTUELLE ET VUE EN PLAN disponible pour plus de détails sur ce qui pourrait être votre Havre de paix pour l'automne !
LOCALISÉE A 30 MINUTES des grands centres de ski, tel que
le Mont St-Sauveur, et de la route 125 cette propriété est
a mi-chemin de deux belles régions qui offre des activités
en toutes saisons que sont Les Laurentides et Lanaudière,
tel que le Centre de plein-air Roger Cabana , la piste
cyclable du p'tit train du nord et le parc régional de la
forêt Ouareau !
AMATEURS DE BATEAUX le Lac des Chutes est non navigable
mais a moins de 5 minutes en voiture se trouve la
débarcadère du Lac Achigan , un des plus grands Lac de la
région où prend place une plage municipale .
UN DES ACCÈS AU LAC des quelques résidents du secteur est
adjacent a la propriété , ce qui rend le terrain de 7 500
pied carrée plus grand visuellement, mais aussi allonge le
frontage au bord de l'eau accèssible par la propriété.
DE L'AUTRE CÔTÉ DU LAC se trouve un autre accès directement
a l'eau avec petite plage privé que pour les résidents du
secteur ( voir photos nommées a PROXIMITÉ )
DEUX DES CHAMBRES a l'étage peuvent devenir une grande
chambre principale si utilisé comme résidence principale .
( La petite chambre n'a pas de garde-robe et la fosse est
pour 2 chambres)
UN ESPACE BUREAU ou lecture avec vue est possible dans le
couloir/boudoir donnant sur le balcon du 2ème étage !
LE SOUS-SOL AVEC ATELIER & RANGEMENT étant en partie en
Rez-De Jardin face au lac, offre la possibilité d'y mettre
des portes Française ou une porte-patio et de faire de cet
espace une salle de jeux, d'exercice .
LOCATION COURT TERME non permise, doit être au minimum 30
jours (a vérifier avec la municipalité )
LES VISITES débuteront le samedi 30 août 2025 , BIENVENUE
!
le Mont St-Sauveur, et de la route 125 cette propriété est
a mi-chemin de deux belles régions qui offre des activités
en toutes saisons que sont Les Laurentides et Lanaudière,
tel que le Centre de plein-air Roger Cabana , la piste
cyclable du p'tit train du nord et le parc régional de la
forêt Ouareau !
AMATEURS DE BATEAUX le Lac des Chutes est non navigable
mais a moins de 5 minutes en voiture se trouve la
débarcadère du Lac Achigan , un des plus grands Lac de la
région où prend place une plage municipale .
UN DES ACCÈS AU LAC des quelques résidents du secteur est
adjacent a la propriété , ce qui rend le terrain de 7 500
pied carrée plus grand visuellement, mais aussi allonge le
frontage au bord de l'eau accèssible par la propriété.
DE L'AUTRE CÔTÉ DU LAC se trouve un autre accès directement
a l'eau avec petite plage privé que pour les résidents du
secteur ( voir photos nommées a PROXIMITÉ )
DEUX DES CHAMBRES a l'étage peuvent devenir une grande
chambre principale si utilisé comme résidence principale .
( La petite chambre n'a pas de garde-robe et la fosse est
pour 2 chambres)
UN ESPACE BUREAU ou lecture avec vue est possible dans le
couloir/boudoir donnant sur le balcon du 2ème étage !
LE SOUS-SOL AVEC ATELIER & RANGEMENT étant en partie en
Rez-De Jardin face au lac, offre la possibilité d'y mettre
des portes Française ou une porte-patio et de faire de cet
espace une salle de jeux, d'exercice .
LOCATION COURT TERME non permise, doit être au minimum 30
jours (a vérifier avec la municipalité )
LES VISITES débuteront le samedi 30 août 2025 , BIENVENUE
!
Inclusions: Vendu meublée, (meubles intérieur & extérieur) et partiellement équipée (vaisselle, literie et autres) , matériaux au sous-sol . Les électroménagers et autres équipements inclus sont sans la sans garantie de fonctionnement lors de la prise de possession .
Exclusions : Deux chaises bercantes ,Armoire de bois du salon , Trempoline , kayaks, tondeuse, Foyer briquettes , 2 chaises bleu extérieures . Certains effets personnels et objets de décorations .
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 6.88x9.3 M |
| La Taille Du Lot | 696.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2184 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 242 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 11.6 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.5 P x | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 17.2 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 5.1 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.2 x 12.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.11 x 12.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.3 x 8.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Boudoir | 5.7 x 9.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.0 x 7.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Atelier | 28.7 x 19.8 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Topographie | En pente, Plat |
| Stationnement | Extérieur |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Armoires | Mélamine |
| Allée | Non pavée |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |