48 Rue des Hêtres, Orford, QC J1X

Vendu

48 Rue des Hêtres, Orford, QC J1X

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
MLS: 23368702

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Description

Découvrez l'une des grandes propriétés du Domaine Chéribourg avec ses 4 chambres à coucher ainsi qu'un bel espace pour aménager votre bureau à la maison. Cette maison au charme unique, avec ses boiseries et sa belle luminosité, bénéficie d'une tranquillité absolue. Adossée au parc du mont Orford avec toutes les activités offertes; randonnée, vélo, ski de fonds, ski alpin, golf et à 5 min de la ville de Magog, les amateurs de plein air seront servis ! Peu importe la saison; vous bénéficierez d'un environnement ressourçant. Votre projet de vivre en Estrie se réalise ici !

Inclue

Luminaires, Hotte de poêle de marque TURIN (2022) de force 900 CFM, Support mural et télévision, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle et miroir dans la cage d'escalier. Déneigement hiver 2024/2025.

Exclue

Meubles et effets personnels.

Découvrez l'une des plus grandes propriétés du Domaine
Chéribourg avec ses 5 chambres à coucher dont l'une vous
permettant d'y aménager votre espace bureau. Cette maison
au charme unique avec ses boiseries chaleureuses, son foyer
et sa belle luminosité, bénéficie d'une tranquillité
absolue.

Adossée au parc du mont Orford avec toutes les activités
offertes; randonnée, vélo, ski de fonds, ski alpin, golf,
les amateurs de plein air seront servis ! L'endroit parfait
pour vous ressourcer et pour profiter des activités de
plein peu importe la saison.

Située à proximité du Centre de musique d'Orford, de tous
les services et commerces de la dynamique ville de Magog et
à seulement cinq minutes du mont Orford, cette propriété a
tout à vous offrir pour bénéficier d'une belle qualité de
vie !

En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée
avec une garde-robe pratique et un sol en ardoise. La
cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, dispose
d'un magnifique plancher et d'un dosseret en ardoise
s'harmonisant parfaitement avec la couleur des armoires.
Cet espace ouvert se veut lumineux grâce à ses nombreuses
fenêtres. La boiserie omniprésente sur les planchers et le
plafond ainsi que le foyer au bois du salon ajoutent une
touche de chaleur et de convivialité.

À l'arrière, une grande verrière entièrement fenestrée
offre un espace de détente entouré par la nature. La salle
de bain du rez-de-chaussée, avec sa douche en céramique et
verre, et une spacieuse salle de lavage adjacente ajoutent
à la fonctionnalité de la maison.

Cette propriété comprend quatre chambres au total avec
possibilité d'en aménager cinq. Au rez-de-chaussée, une
chambre polyvalente peut également servir de bureau. À
l'étage, une jolie mezzanine surplombant la salle à manger
mène aux trois autres chambres. La chambre principale
dispose de sa propre salle de bain et d'un boudoir attenant
avec porte patio donnant sur un petit balcon, ainsi que
d'un grand walk-in fort utile.

Cette maison se distingue par son cachet original et sa
chaleur, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à la
nature boisée environnante. Votre projet de vivre en Estrie
se réalise ici !

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	16.6 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Cuisine	11.4 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salle à manger	15.4 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	11.8 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Solarium	11.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	11.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	6.6 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	13.4 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.2 x 16.0 P	2ième étage	Autre
Autre	7.8 x 13.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 9.5 P	2ième étage	Autre
Autre	8.4 x 10.0 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	7.10 x 11.9 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	11.6 x 11.10 P	2ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.43x13.72 M
La Taille Du Lot	5992 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2230 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2260 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 241 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre
Armoires	Mélamine
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Bois
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Vendu