475 Rue Grasset, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

Vendu

475 Rue Grasset, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
MLS: 19157701

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Description

Bienvenue au 475 rue Grasset, dans un secteur paisible de Sherbrooke. Cette maison offre 3 chambres, 2 salles de bain, de belles pièces lumineuses avec bois franc, et une cuisine fonctionnelle avec porte patio. Au sous-sol : salle familiale, salle de bain buanderie et rangement aménagé en bureau. À l'extérieur, un balcon parfait pour profiter de l'été. Un espace pratique, chaleureux et bien situé. Intéressé?

Inclusions

Luminaires, majorité des stores, thermopompe, remise, poêle au bois(ne peut garantir le fonctionnement ni la conformité)

Exclusions

Pôles à rideaux, stores du bureau

Bienvenue au 475 rue Grasset, une propriété située dans un
coin tranquille de Sherbrooke. Avec ses 3 chambres et 2
salles de bain, cette maison combine praticité et confort.

Le rez-de-chaussée propose une belle lumière naturelle, du
bois franc au salon, à la salle à manger et dans les deux
chambres. La cuisine est bien pensée et donne directement
sur l'extérieur au moyen d'une porte patio. La chambre
principale offre de belles dimensions. Une salle de bain
avec bain complète l'étage.

Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, avec
une entrée secondaire menant sur le côté de la maison. Il y
a aussi une deuxième salle de bain avec douche, les
installations laveuse-sécheuse et un grand espace de
rangement. Celui-ci dispose d'une fenêtre et est
présentement aménagé en bureau.

À l'extérieur, profitez d'un balcon parfait pour relaxer ou
manger dehors en été. Cette propriété vous intéresse?
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.8 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.5 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.10 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.5 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	25.2 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.8 x 7.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.9 x 11.2 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	9.10 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.44x7.99 M
La Taille Du Lot	899.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1739 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3102 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 180 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois
Revêtements	Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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Vendu