4511 Rue Paré, Rawdon, QC J0K

$360,000 | 101.53 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
MLS: 10062056

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Description

Découvrez cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher située à Rawdon, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie conviviaux. Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, est baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un foyer au bois, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Rawdon, vous profiterez d'un accès facile aux services et activités de la région.

Inclusions

Abris d'auto, abris de le porte arrière, table de billard et accessoires, 2 gazebos de 9pieds par 12 pieds dont 1 avec toit rigide, prise en charge du contrat du système d'alarme.

Exclusions

Rideaux et pôles de la chambre principale et de la chambre arrière gauche du sous-sol, petit abris Harnois, abris de la porte avant, téléviseurs et ses supports, lave-vaiselle.

Bienvenue dans cette magnifique maison plain-pied de 3
chambres située à Rawdon, une opportunité unique pour les
jeunes familles à la recherche d'un logement abordable et
fonctionnel. Cette propriété offre tout ce dont vous avez
besoin pour créer un foyer chaleureux et confortable, idéal
pour élever vos enfants dans un cadre sûr et paisible.

Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature,
cette maison saura vous séduire par son ambiance
chaleureuse et ses espaces de vie conviviaux. Le
rez-de-chaussée, à aire ouverte, est baigné de lumière
naturelle et agrémenté d'un foyer au bois, créant une
atmosphère accueillante et conviviale. Située à seulement 5
minutes du centre-ville de Rawdon, vous profiterez d'un
accès facile aux services et activités de la région.

La cuisine spacieuse est conçue pour les repas en famille
et les moments de partage. Avec un salon lumineux et
accueillant, cette maison devient le lieu parfait pour vous
détendre ou recevoir vos proches. Une salle familiale au
sous-sol vient compléter les espaces de vie, offrant un
espace dédié pour les enfants, que ce soit pour jouer,
faire leurs devoirs ou passer du temps en famille.

À l'extérieur, le terrain offre suffisamment d'espace pour
que les enfants puissent jouer tout en offrant aux parents
un espace agréable pour jardiner ou organiser des
barbecues. Ce terrain devient un véritable atout pour
profiter des beaux jours et renforcer les liens familiaux.

Caractéristiques principales :

3 chambres à coucher spacieuses
2 salles de bain
Cuisine spacieuse conçue pour les repas en famille
Salon lumineux et accueillant avec un foyer au bois
Rez-de-chaussée à aire ouverte
Sous-sol complètement aménagé

Atouts supplémentaires :

Secteur paisible et familial
À proximité des écoles, des parcs et des commerces
À proximité des sentiers de randonnée, des lacs et des
activités de plein air
Accès facile aux services : écoles, commerces, restaurants
À 5 minutes du centre-ville de Rawdon
Rawdon : communauté réputée pour son environnement
convivial et sécuritaire

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	13.3 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	10.4 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	11.9 x 19.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	10.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	7.5 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle familiale	20.2 x 16.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	8.10 x 9.4 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.11 x 9.4 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.7 x 9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	5.3 x 9.8 P	Sous-sol	Bois
Atelier	8.7 x 11.0 P	Sous-sol	Bois
Cave/ chambre froide	4.9 x 8.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.46x13.61 M
La Taille Du Lot	892.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2135 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 145 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Fibre pressée
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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