444 Ch. de la Grande Côte, Rosemère, QC J7A

$699,900 | 2087 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2003
MLS: 16048243

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Description

Opportunité à Rosemère : superbe condo commercial offrant 7 bureaux fermés, une salle d'attente accueillante, une salle de conférence, une cuisinette pratique, 2 salles d'eau, une pièce supplémentaire au sous-sol et 1 garage. Ce local bien pensé allie confort, luminosité et fonctionnalité; idéal pour un bureau professionnel (Voir grille des possibilités) Atout majeur : possibilité de conversion en condo résidentiel ou en projet mixte résidentiel/commercial- bureau, offrant flexibilité et valeur ajoutée. Son emplacement est stratégique, à 900m du train de banlieue ainsi qu'à pied du parc Charbonneau, de l'eau et des commerces.À qui la chance?

Inclusions

Borne électrique commerciale (EV Duty), Ouvre-porte de garage, Système d'alarme, Balayeuse centrale et Acc., 2 Caméras de sécurité

Exclusions

Tous les meubles meublant

Quelques caractéristiques supplémentaires de cet unité
commerciale: -Système central Lenox avec thermopompe
changé en 2021 -Chauffe-eau 2025 -Très grand
stationnement dont 9 espaces pour ce condo seulement -Borne
électrique EV Duty avec compteur -Garage détaché avec 1
espace de rangement dans le garage Localisation -À 900
mètre du train -À quelques pas du Parc Charbonneau avec
accès par la rue Archambault -Plusieurs commerces à
proximité. *Possibilité de rendre le condo Résidentiel ou
mixte Résidentiel et bureau (Option de plan pour
transformation résidentiel disponible) **Possibilité de
discuter de vendre les 4 unités si un acheteur aimerait
faire l'acquisition de l'immeuble au complet**

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BÂTIMENT
Type	Condo commercial
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	44x50 P
La Taille Du Lot	23338 PC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 12756 / année
Taxes municipales (2025)	$ 12132 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 418 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Genre de commerce	Agence immobilière, Autres, Bureau, Comptabilité
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Type de commerce/Industrie	Service

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