4301 Rue Langevin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

$1,349,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2021
MLS: 11621265

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Description

Inclusions

Électroménagers dans tous les logements. Unité 4301 tous les meubles

Exclusions

Biens des locataires

Situé dans une rue calme et pittoresque, à quelques pas de
la station de métro Place St-Henri, ce remarquable triplex
offre la possibilité d'une occupation triple. Il dispose
également d'une terrasse privée sur le toit avec une vue
imprenable sur la ville. À l'intérieur, la maison est
baignée de lumière naturelle, mettant en valeur son design
moderne et ses finitions élégantes qui créent une
atmosphère tranquille et accueillante. L'espace allie
parfaitement confort et style, offrant un havre de paix au
coeur d'un quartier dynamique. Avec toutes les commodités à
quelques pas, cette propriété représente une opportunité
rare de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à
proximité de l'effervescence urbaine.

DESCRIPTION:

- Possibilité d'une triple occupation
- L'unité 4301 est une unité meublée 3 1/2 avec une
terrasse aussi
- Les unités 4303 et 4305 sont des 4 1/2 semi-meublés.
- Unité 4305 est sur 2 étages avec 2 salles de bains avec
une terrasse
- Thermopompes murales dans les 3 unités
- Vous pouvez garer une voiture à l'arrière du bâtiment,
mais il est préférable de parler avec les voisins car il y
a un passage commun.

PROXIMITÉ :

- Près de l'autoroute Ville Marie
- Près de la station de métro Place-Saint-Henri
- Près des autobus 17, 35, 36, 78, 371
- Près des garderies : Cpe Biscuit, Garderie Imagination
West, Garderie Vive l'Enfant
- Près des écoles primaires : École Ludger-Duvernay, École
Saint-Léon-de-Westmount
- Près des écoles secondaires : École Saint-Henri, École
Secondaire Westmount
- Près des universités : Près des universités : Concordia
et Université du Québec à Montréal
- Près des hôpitaux
- Plusieurs restaurants, cafés et magasins à proximité
- Jean Coutu, Uniprix et Pharmaprix à proximité

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BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	8.67x6.43 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7494 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 952 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

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