Façade
Façade
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Stationnement
Cour
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

Vendu

4211 Rue de Rouen, Montréal (Mercier, QC H1V

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1908
  • MLS: 12887969

Description

À seulement 10 minutes à pied du métro Pie-IX, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du quartier vibrant d'Hochelaga-Maisonneuve. Vous apprécierez sa proximité immédiate du marché Maisonneuve, de la rue Ontario et de nombreux commerces de quartier. Ce condo, avec déco contemporaine et élégante, est entièrement clé en main -- prêt à vous accueillir dans un cadre de vie urbain, pratique et convivial. Consultez la fiche complète pour plus d'informations.

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, rideaux, thermostats de marque mysa, thermopompe et accessoires (2022), tablette mur de la cuisine.

Exclusions

Effets personnels des vendeurs.

Lumineux condo CLÉ EN MAIN!

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus
dynamiques, cette propriété de plus de 1160 pi² convertie
en 2009 bénéficie d'un environnement urbain en pleine
effervescence.
Composée d'un espace de vie ouvert et harmonieux réunissant
salon, salle à manger et cuisine élégante au look
contemporain avec ilot central et comptoirs de quartz. Sans
parler des éléments architecturaux au goût du jour:
dosseret de céramique, poutres noires, plafonds de 9 pieds
et mur accent en bois. De plus, les deux chambres à coucher
ont été aménagées de verrières, ajoutant un aspect
sophistiqué au look industriel d'origine et rendant cette
unité unique et chaleureuse tout en permettant à la lumière
naturelle de se prolonger partout.

[Atouts]
Profitez d'une cour intérieure intime, d'un espace de
stationnement intérieur chauffé, d'un espace de rangement
intérieur

[Déplacements facilités]
Accès aux grands axes: Boul. Pie-IX, rue Sherbrooke Est,
rue Ontario, rue Notre-Dame Est, à mi-chemin entre le Pont
Jacques-Cartier et le Pont-Tunnel Louis-H.-Lafontaine;
Transport en commun: Station de Métro Pie-IX, lignes
d'autobus 139, 355, 439, 125, 362 et 85;
Plusieurs pistes cyclables et rues adaptées aux cyclistes.

[À proximité]
- Épicerie (Super C, Marché Maisonneuve, Métro, Fruiterie
Hochelaga), pharmacie (Proxim, Jean Coutu, Pharmaprix,
Uniprix);
- Éducation: 5 écoles primaires dont
Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, 2 écoles secondaires dont
Eulalie-Durocher, Collège de Maisonneuve, Institut Teccart;
- Plein air: Parc Ovila-Pelletier et Parc Olympique de
Montréal;
- Loisirs: Centre Espace pour la Vie de Montréal (Biodôme,
insectarium, planétarium, jardin botanique, stade Saputo,
etc.).

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.9 x 4.1 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.1 x 11.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 15 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Salon 11.1 x 23.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.5 x 14.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15 x 7.8 P 2ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 11.42x7.93 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 720 / année
Frais de copropriété $ 4884 / année
Taxes municipales (2025) $ 1413 / année
Taxes scolaires (2024) $ 324 / année
CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Services disponibles Cour, Détecteur d'incendie
Proximité École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Équipement disponible Interphone, Thermopompe murale
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel

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