40 Ch. des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus, QC J0X

$774,900 | 2007 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2005
MLS: 16123074

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Description

La quintessence de la nature vous attend dans ce domaine luxueux avec 180pi de façade au bord de l'eau. Un paradis pour les amateurs de plein air grâce à ses 40km de voies navigables sur la Rivière du Lièvre. Nichée sur un terrain de 0,58 acres, sur rue privée sans issue, la demeure offre une vue panoramique dégagée sur tous les niveaux. Vous serez charmé par les hauts plafonds, la lumières naturelle et les vastes espaces de vies. Plusieurs attraits dont un foyer au bois, 2 garages en plus d'offrir 4 chambres et 2.5 salles de bain. Profitez de l'extérieur et faites plusieurs envieux avec l'espace patio, la galerie, le spa et votre quai privée

Inclusions

Tout sauf les éléments mentionnés dans les exclusions. SPA (non fonctionnel)

Exclusions

Tous les objets pers. Xbox One et jeux. Four de comptoir Ninja. 2 planches à pagaie. Matériel de pêche. Mixeur Ninja. Grande planche de charcuterie. Jeux et puzzles. Hamac. Enceintes Sonos portables et amplificateur. Petites enceintes Bluetooth (Anker). Scie circulaire. Meuleuse. Décapant de peinture. Jeu de tournevis Scie. Il s'agit d'un chalet clé en main.

Le 40 Ch. des Narcisses

Cette propriété exceptionnelle est un lieu unique qui vous
offre un spectacle à longueur d'année : levers de soleil
magiques sur les montagnes, brumes des matins d'automne,
air éclatant de pureté par les froids d'hiver, nuages
teintés de rose au coucher du soleil. Les amateurs de
nature seront réellement comblés par ce havre de paix où
l'horizon s'étend à l'infini.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

+ Hall d'entrée privé et lumineux avec garde-robe, créant
une atmosphère accueillante dès votre arrivée.
+ Les espaces de vie, vastes et aérés, baignent de lumière
naturelle grâce aux hauts plafonds cathédrale.
+ La salle à manger, ouverte sur le salon et la cuisine, se
distingue par sa vue panoramique directe sur l'eau.
+ La grande cuisine fonctionnelle est équipée d'un îlot
central, d'un garde-manger (walk-in) et d'électroménagers
inclus, en plus d'offrir un accès à la galerie pour un
espace BBQ.
+ Spacieux salon avec une fenestration abondante et un
plafond cathédrale
+ Suite des maîtres aux dimensions généreuses, avec plafond
cathédrale, grandes fenêtres, walk-in spacieux et salle de
bains attenante, parfaite pour un quotidien confortable.
+ Revêtement de bois franc et céramique de haute qualité.
+ Commodités modernes, incluant internet haute vitesse,
câble de télévision et buanderie complète, offrant tout le
confort nécessaire.

REZ-DE-JARDIN :

+ La salle familiale, avec ses plafonds de plus de 20
pieds, est équipée d'un foyer au bois, ajoutant une touche
chaleureuse et conviviale.
+ Espace bar pouvant facilement être converti en 4 chambre
à coucher.
+ Deux spacieuses chambres à coucher aux excellentes
dimensions.
+ Salle de bains luxueuse avec une magnifique douche vitrée
et un espace de rangement généreux pour plus de commodité.

EXTÉRIEUR :

+ La cour arrière est une merveille ! Il s'agit de votre
propre parc privé et oasis, dotée d'une spacieuse galerie,
d'une terrasse avec espace spa ainsi que de votre quai
privé.
+ Entrée surdimensionnée en "U" pouvant accueillir plus de
8 voitures, avec la possibilité de stationner vos véhicules
de loisir préférés (VR, roulottes, VTT, etc.).
+ Grande galerie avant donnant un accès direct au salon.
+ Deux garages distincts, dont un chauffé avec plusieurs
espaces de rangement.

SECTEUR :

+ À quelques minutes de plusieurs sentiers pour les VTT,
les motoneiges et la randonnée.
+ À quelques minutes du village de Notre-Dame-de-Pontmain
et de Notre-Dame-du-Laus, où les propriétaires trouvent des
magasins locaux ainsi que tous les services et commodités
nécessaires.
+ À 35 minutes de Mont-Laurier.
+ À 1 h de Buckingham.
+ À 1 h 35 de Gatineau/Ottawa.
+ À 2 h 30 de Montréal.

Une qualité de vie assurée dans un secteur paisible !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.10 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	26.9 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.0 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.7 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	23.7 x 19.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.1 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.10 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.6 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22.7 x 19.8 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	21.2 x 12.4 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	17.7 x 11.11 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 10.2 P	RJ	Bois
Salle de bains	9.2 x 5.7 P	RJ	Céramique
Rangement	8.0 x 12.0 P	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	17.69x13.84 M
La Taille Du Lot	2351.75 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 250 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4174 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 469 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Aménagement du terrain	Paysager
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré
Revêtements	Autre, Bois, Pierre
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Meublé

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