393 12e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S3J1    $699,900

QUADRUPLEX VACANT à fort potentiel d'optimisation situé sur la 12 Avenue à Lachine. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble de quatre logements offre une excellente occasion de revalorisation grâce à des rénovations à prévoir. Situé dans un secteur recherché, à proximité du canal de Lachine, des transports, écoles et services, il bénéficie d'une forte demande locative.Les travaux à effectuer permettent d'augmenter les loyers, de maximiser la rentabilité et de créer de la plus-value à moyen terme. Une belle opportunité pour un projet immobilier réfléchi, dans un quartier en pleine transformation.

QUADRUPLEX VACANT
Excellent potentiel d'optimisation - Que vous soyez
investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété
représente une opportunité unique de créer de la valeur à
long terme. Grâce à ses quatre logements et son emplacement
stratégique à proximité des écoles, du canal de Lachine,
des transports en commun, des autoroutes et de tous les
services, le bâtiment bénéficie d'un fort potentiel
locatif. Les unités demandent des rénovations, ce qui offre
la possibilité d'augmenter les loyers et de rehausser la
valeur globale de l'immeuble.

L'achat d'un immeuble à rénover permet de profiter de
plusieurs avantages, notamment des déductions fiscales
liées aux travaux, une augmentation potentielle de l'équité
à moyen et long terme, ainsi qu'une amélioration
significative de la rentabilité. Ce type de propriété est
idéal pour les acheteurs souhaitant rentabiliser leur
investissement par une valorisation progressive, tout en
bénéficiant d'une localisation en pleine effervescence. À
noter : le quartier est en pleine revitalisation et
présente une forte demande locative. Une opportunité à
saisir pour un projet immobilier intelligent.