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3835 Rue Auguste Dubuc, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2B2    $399,900

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 28869950
3 1 1 1986 74.4 MC

Vendu

Description

Coup de coeur assuré avec cette jolie propriété à paliers multiples, entretenue avec soin au fil des ans. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses plafonds élevés, son puits de lumière et son ambiance chaleureuse grâce aux granules. Elle offre 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau avec coin buanderie. Profitez d'un bel espace terrasse pour vos repas extérieurs, d'une piscine hors terre bien intégrée à la cour intime bordée de cèdres, d'un vaste stationnement et d'un emplacement idéal, près de to


Découvrez cette charmante demeure à paliers multiples,
soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie
chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit
par les plafonds cathédrale et le puits de lumière qui
inondent les pièces de lumière naturelle, créant une
ambiance conviviale, accentuée par un poêle au bois.

Elle propose 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol,
une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec
installations pour laveuse et sécheuse. La terrasse
aménagée est parfaite pour vos repas en plein air, tandis
que la cour arrière bordée d'une grande haie de cèdres vous
assure intimité et tranquillité, avec une piscine hors
terre pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez également le grand stationnement et
l'emplacement dans un quartier résidentiel paisible, à
proximité des commerces, services, parcs et de l'accès
facile à l'autoroute. Une belle opportunité à ne pas
manquer!

Inclusions: Tringles et rideaux, stores, piscine et ses accessoires, luminaires, étagère au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires.


Exclusions : Tous les effets personnels du vendeur et certains meubles.

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 557.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2843 / année
Taxes scolaires (2025) $ 167 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.10 x 9.2 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 10 x 12 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 12 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 14.6 x 23 P Sous-sol Tapis
Salle d'eau 4 x 6 P Sous-sol Linoléum
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Revêtements Brique, Vinyle
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer aux granules
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Installation aspirateur central
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel