3835 Rue Auguste Dubuc, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L

Vendu

3835 Rue Auguste Dubuc, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1986
MLS: 28869950

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Description

Coup de coeur assuré avec cette jolie propriété à paliers multiples, entretenue avec soin au fil des ans. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses plafonds élevés, son puits de lumière et son ambiance chaleureuse grâce aux granules. Elle offre 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau avec coin buanderie. Profitez d'un bel espace terrasse pour vos repas extérieurs, d'une piscine hors terre bien intégrée à la cour intime bordée de cèdres, d'un vaste stationnement et d'un emplacement idéal, près de to

Inclusions

Tringles et rideaux, stores, piscine et ses accessoires, luminaires, étagère au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur et certains meubles.

Découvrez cette charmante demeure à paliers multiples,
soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie
chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit
par les plafonds cathédrale et le puits de lumière qui
inondent les pièces de lumière naturelle, créant une
ambiance conviviale, accentuée par un poêle au bois.

Elle propose 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol,
une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec
installations pour laveuse et sécheuse. La terrasse
aménagée est parfaite pour vos repas en plein air, tandis
que la cour arrière bordée d'une grande haie de cèdres vous
assure intimité et tranquillité, avec une piscine hors
terre pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez également le grand stationnement et
l'emplacement dans un quartier résidentiel paisible, à
proximité des commerces, services, parcs et de l'accès
facile à l'autoroute. Une belle opportunité à ne pas
manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.10 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle à manger	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.4 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	14.6 x 23 P	Sous-sol	Tapis
Salle d'eau	4 x 6 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	557.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2843 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 167 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer aux granules
Piscine	Hors-terre
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu