3715Z Boul. de Port Royal, Bécancour, QC G9H1Y2 $299,000

Façade

Photo aérienne

Cuisine

Salle de bains

MLS: 13190073

5	1	1930

Description

Charmante maison centenaire située dans l'un des secteurs les plus recherchés! Parfaite pour accueillir votre famille, elle offre un accès rapide à tous les services essentiels. Actuellement utilisée comme maison de chambres (5 chambres), elle génère un revenu locatif potentiel de 36 000 $ par année. Facilement convertible en maison unifamiliale, elle constitue une excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Emplacement stratégique avec un accès rapide au pont Laviolette et au parc industriel de Bécancour.

Inclusions: Tout inclus.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	945.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1950 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 103 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.5 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher	13.10 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.2 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	PVC
Autre	17.11 x 4.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.11 x 12.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	20.7 x 10.7 P	2ième étage	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC