3655 Rue Wolfe, Lac-Mégantic, QC G6B

Vendu

3655 Rue Wolfe, Lac-Mégantic, QC G6B

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1929
MLS: 18256527

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Description

JEUNE FAMILLE | PREMIERS ACHETEURS Jolie maison de 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même niveau, avec un terrain de plus de 11 000 pi², un garage et une remise. À distance de marche de tous les services : hôpital, parcs, marina, restaurants, écoles et CPE, tous vos besoins seront comblés! Profitez des belles journées d'été sur votre propre terrain, à jouer à l'extérieur, au soleil ou à l'ombre des arbres matures, dans les parcs à proximité ou même sur le superbe lac Mégantic, accessible depuis la marina tout près. Disponible dès juin, venez vous installer!

Inclusions

La cuisinière antique.

Exclusions

Tous les biens meubles ainsi que les effets personnels des locataires.

LOCALISATION

4 min. de Frontenac
15 min. de Nantes
15 min. Ste-Cécile-de-Milton
25 min. Frontière Américaine

Axes routiers:

1 min. Route 161
2 min. Route 204
9 min. Route 263

Écoles / CPE

1 min. École Notre-Dame-de-Fatima
2 min. Jardin d'enfants Cassiopée
4 min. Cégep Appalaches-Campus de Lac-Mégantic
7 min. Polyvalente Montignac

Sites / Activités:

1 min. Musicafé
2 min. Marina Lac Mégantic
2 min. Parc des Vétérans
2 min. Centre sportif Mégantic
5 min. Parc Fernand Grenier
9 min. Plage de la Baie des Sables
30 min. Parc National du Mont Mégantic

Services:

1 min. Épicerie
1 min. Pharmacie
1 min Restaurants
1 min Hôpital CH-CHSLD-CLSC de la MRC du Granit - Maison
Paternelle

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.2 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	19.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	9.5 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.1 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	7.8 x 8.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.3 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.8 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.2 x 10.10 P	2ième étage	Linoléum
Salle familiale	12.11 x 12.8 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	14.10 x 18.6 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	6.2 x 5.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1079.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2200 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2200 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 86 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage	Détaché, Simple largeur, Détaché, Simple largeur, Détaché, Simple largeur, Détaché, Simple largeur, Détaché, Simple largeur
Revêtements	Bardeaux de cèdre, Bardeaux de cèdre, Bardeaux de cèdre, Bardeaux de cèdre, Bardeaux de cèdre
Proximité	Autre, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autre, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autre, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autre, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autre, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol	Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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Vendu